宿遷市機器設備處置評估設備拍賣出售評估二手設備評估
 
一、評估思路的確定
經(jīng)過評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。
（一）殘余價值評估思路
殘余價值本文指無使用價值或市場無需求設備的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額，評估假設是不再使用就地拆除變現(xiàn)。涉及拆零變現(xiàn)的設備多為不再繼續(xù)使用的廢舊設備，一般不宜采用市場法和收益法進行評估，可采用下列公式進行評估：
拍賣評估值（可變現(xiàn)凈收益）=可變現(xiàn)收入-變現(xiàn)稅費=∑（組成評估對象各種材料的重量×各種材料的回收單價）-變現(xiàn)稅費
組成評估對象的各種材料一般包括鋼、鐵、銅、鋁、不銹鋼等。
變現(xiàn)稅費一般包括拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現(xiàn)折扣。
a. 拆零變現(xiàn)涉及的 種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額不大，處置周期不長，買受人需墊付的資金較小，一般不考慮風險報酬。（1）組成評估對象各種材料重量的確定：依據(jù)委托方提供的設備技術檔案或手冊查詢，或現(xiàn)場稱重，小型設備評估師可和委托方技術人員現(xiàn)場目測確定；（2）各種材料回收單價的確定：根據(jù)電話詢價或各大廢舊物資回收網(wǎng)站價格確定；（3）拆除費用的確定：參照移地續(xù)用價值評估中拆除費用確定（無保護拆除應小于有保護拆除）；（4）銷售稅費的確定：根據(jù)相關稅收規(guī)定估算相關稅費；（5）拍賣傭金的確定：根據(jù)當?shù)嘏馁u行業(yè)現(xiàn)行收費標準確定；（6）拍賣折扣的確定：依據(jù)國內(nèi)鋼材市場、有色金屬材料市場的供求關系，其成品庫存情況，廢舊物資回收市場景氣度，評估對象總標的額大小，行業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)等分析確定。有序變現(xiàn)情況下：一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現(xiàn)情況下：一般考慮10%～15%的折扣率。容易變現(xiàn)的材料其折扣率取低值，不易變現(xiàn)的材料其折扣率取高值。b.拆零變現(xiàn)涉及的第二種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額較大，處置周期較長，買受人需墊付的資金較大，屬大型復雜設備或生產(chǎn)線時，一般應考慮資金成本和資本利得。
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