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什么情況下應對房屋進行檢測 當出現下列情況之一時，應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定： 1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化; 2)出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性; 3)外部作用的影響使房屋產生損傷(如相鄰工程深基坑開挖施工); 4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求; 5)房屋擬進行修繕、改建(如加層); 6)對房屋質量狀況有異議; 7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性; 8)房屋超過一般設計使用年限 既有建筑物檢測評定類型 既有建筑物檢測評定類型主要有房屋結構安全性鑒定、房屋結構抗震性能鑒定與評估、房屋損壞趨勢檢測監測、房屋完損狀況檢測、危險房屋的檢測鑒定、災后建筑物的安全檢測與評估等 房屋檢測應根據實際情況及業主要求選用不同類型的檢測，檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規范的具體規定。