承接查驗目的：

物業承接查驗工作是為了維護業主的合法權益，明確業主及開發建設單位、物業服務企業各自的責任，實現權利和義務的轉移，在法律上界定清各自的權利和義務，避免物業管理中因物業質量責任不清而導致的糾紛，確保物業具備正常的使用功能。

二、物業承接查驗應具備的條件：

（一）建設項目按規劃設計要求已建成，并有相關部門驗收合格的證明（綜合竣工驗收備案）資料齊全；

（二）道路名稱標志清楚，樓宇/棟號、戶號牌編號準確并經公安部門確認；

（三）單體物業接通水、電、氣、光纖、電話；

（四）建筑區域內場地平整，施工現場清理完畢(在建部分已采取圍護措施)，無建筑垃圾、雜物侵占路面；道路暢通；綠化、建筑小品已經竣工；

（五）電梯、二次供水、供電、消防、安防監控等共用設施設備安裝配置合格；

（六）物業管理用房按相關標準配置，且具備使用功能。

三、成立聯合物業承接查驗領導小組：

組長：

副組長：

組員：

職責：負責組織、協調、安排物業整體承接查驗，解決查驗過程中發現問題的整改完善工作。