葡萄牙買房移民政策，葡萄牙移民新政解讀


2020年2月，葡萄牙通過了一項關于黃金居留簽證法修正案的預算修正案，批準了購買房屋以獲取黃金簽證的限制政策，將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產，于2021年生效！


由于新的冠狀病毒大流行導致超過80％的房地產公司停業，因此推遲對投資居留許可（ARI）政策的審查可能是房地產行業的救命稻草，并減輕了經濟停滯的情況。由于新冠病毒的影響，政府必須考慮推遲之前對黃金居留提出的更改方案，即之前在國家預算2020中提出的在年底之前做出對黃金居留政策的修改。


葡萄牙世邦魏理仕公司總經理回憶說：“十年前， 金融危機之后，許多未售出的房屋被持有黃金簽證的投資者購買，并“挽救了許多企業和工作崗位。”他還強調說，黃金居留可能會在新冠病毒大流行后成為市場復蘇的基礎。”。


該部門建議維持黃金居留政策以吸引外國投資。Horta e Costa保證說：“在這場危機之后，我們將非常需要外資整合，并需要刺激這一需求。”JLL中介機構負責人表示同意：“對于政府而言，恢復鼓勵黃金簽證的措施至關重要。”他強調說：“這是亞洲，巴西，美國，土耳其和南非的一個現有的知名項目，”該項目已為國庫增加了7億歐元的稅收。


房地產專業人士和房產協會主席認為，即使在今年年底之后，這也可能是一個重要的項目。在實施該制度之前，政府應該三思而后行。 還強調說“沒有人能在沒有任何損失的情況下擺脫這場危機，國家將非常感謝這成千上萬億歐元的進入。像2012年一樣，葡萄牙仍然需要該項目，我們需要戰斗用的武器。”


3月共頒發了55個黃金簽證，其中51個是房地產投資簽證，另外4個是資金轉移簽證。總投資額為2799萬歐元，其中2560萬歐元來自購房。


據《dinheiro vivo》報道，根據Confidencial Imobiliário的住宅價格指數報告顯示，今年3月，葡萄牙大陸的房價上漲了 ％，這是自2019年初以來較低的增長水平，相比2月份 ％的增長有所下降。這是受covid-19疫情影響的表現結果之一，這是可預期的現象。


但是該指數表示，目前葡萄牙的市場表現仍然相對穩定。即使在疫情爆發期間，葡萄牙的房地產仍然沒有下跌，增值保值一直是海外投資的重要指標！


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