上海房屋抗震鑒定/上海房屋抗震鑒定價格/上海房屋抗震鑒定哪家便宜/同瑞供 一、損壞房屋承重結構行為的認定和處理程序 ? 1、擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結構的行為。 ? 2、房屋原始設計承重構件以房屋竣工圖標示的位置為準；圖紙沒有標明或者標示不詳細的，由市住房保障房屋管理局認定的房屋檢測單位出具證明文件。 ? 3、區縣房屋管理部門對損壞房屋承重結構行為應及時作出認定，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋認定書》。 ? 房地產權利人無法聯系的，《承重結構被損的房屋認定書》可以以通告方式送達。 ? 4、區縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內將《承重結構被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構。 ? 5、當事人恢復被損房屋承重結構的，修復方案和施工應當由具有資質的房屋檢測單位實施并驗收。施工應符合如下要求：（1）不得降低原構件的強度；（2）不得低于原構件的用料標準；（3）恢復原有構件的形狀；（4）修復部位的構造措施要符合有關技術規定。 ? 物業服務企業應當對修復工程加強監督、巡視。 ? 6、修復項目竣工后，當事人應將修復方案和施工驗收資料報送區縣房屋管理部門；區縣房屋管理部門應到實地核實。 ? 對經核實已恢復原狀的被損承重結構房屋，區縣房屋管理部門應在核實后的10日內，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋已恢復證明》，并將《承重結構被損的房屋已恢復通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構。 ? 二、附有違法建筑的房屋認定和處理程序 ? 1、違法搭建的建筑物、構筑物的物理狀態依附于房屋，或者違法搭建的建筑物、構筑物位于房屋自用土地范圍內的，該房屋為附有違法建筑房屋。 ? 2、區縣房屋管理部門對附有違法建筑房屋應及時作出認定，向房地產權利人出具《附有違法建筑的房屋認定書》。 ? 房地產權利人無法聯系的，《附有違法建筑的房屋認定書》可以以通告方式送達。 ? 3、區縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內將《附有違法建筑的房屋通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構。 ? 4、當事人自行拆除違法建筑的，應及時告知區縣房屋管理部門。 ? 5、對經核實已拆除違法建筑的房屋，區縣房屋管理部門應在核實后的10日內，向房地