短期租房報價-學區房多少錢-學區房怎么樣

鑫浩裝飾是一家可靠為需求群體提供房產中介的服務公司，我們主要專心于租房服務。公司成立于2018-02-06，屬于有限責任公司，樹立科學發展觀，開拓科技創新的發展思路。服務的宗旨是“至誠服務，追求”，經過多年堅持不懈的努力終使越來越多的客戶認可我們的服務。歡迎更多的需求群體前來咨詢，咨詢方式：上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢。

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不論是找中介看房，還是直接聯系房東，要提高警惕。不要相信大街上隨處可見的小廣告。

招數1：網上瀏覽到小區，省時省力。

畢業，論文答辯、找工作、散伙飯、畢業旅行忙得不可開交。但是，租房畢竟關系每天生活起居，要重視，擠出時間和精力來。可根據工作地點和個人情況確定租房區域，在網上瀏覽該區域房屋價位、交通和環境，縮小選擇范圍，好到小區，增加看房的針對性，然后再去實地調研。

招數2：煉就火眼金睛，不怕各種騙。

不論是找中介看房，還是直接聯系房東，要提高警惕。不要相信大街上隨處可見的小廣告，要找正規中介或網站；區分房客轉租和房東直租，簽訂合同前要索要房產證和房東的身份證件，如果是轉租，盡量要求房東到場簽約，或提供房東本人親寫的委托書。核對無誤，才能簽約。在簽訂合同時，租戶要看清楚合同條款，防止合同漏洞和霸王條款。

招數3：實用省錢竅門，“鴨梨”不再大。

不要選擇或熱點租房區域租房，可挑選沿線和公交車站較多的地方。好直接從房東手里長租，這樣能省中介費。錯開租房高峰期，或者選擇合租，也是省錢好辦法。

中介租房的途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

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合租是生活中常見的租房方式，但是合租安全問題也是人們比較關注的話題，租客被二房東騙、合租被偷、被異性騷擾等合租安全案例頻見報端。合租可以找個室友幫忙分擔高額的房租同時也能給自己找個朋友，但是需要注意的是，合租存在風險，租房時注意防騙和保護自己的人身及財產安全。

合租被二房東騙，合租要防陷阱

剛畢業的小張從王某那里租了一間房子，王某稱自己是剛租的房子還沒來的及搬進來，并承諾兩人可以合租一年。然而交付了半年房租住進來不久就被原房東找上門。原來王某的租期已經到期，房東聯系不上王某只能上門收房。小張這時才發覺自己被王某騙了。像小張這樣被騙的人還有很多，“二房東”謊報租賃期限，本來房主簽半年的合同，然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間，這樣，我們可能還在按時繳納房租的時候，房子本身已經到期了，或者已經到期了，利用一兩天的時間差，再謊租給承租人，結果白白交了房租后還是無處可住。

解決辦法：與“二房東”有約在先。并不是的“二房東”都不可信賴，租之前，了解好他的工作、職業以及要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則要與“二房東”簽訂合同，并注明違約責任，還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。這就需要在租房之前就應該將各自的權利義務標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設備如何共用；公共區域的衛生如何清潔，頻次等；如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等，如果可能的話，這些都應該在合同中有所說明。

對于在外拼搏奮斗的年輕人,每每到年后都有一件煩心事,是現在換房子還是等等再換,但無論是年后和年中租房利弊怎樣,租房時都要小心應對,種種問題要解決同時還得避免掉進租房陷阱里。

面對房屋租賃中的不少陷阱,租房一般要注意以下問題。

、簽訂書面的房屋租賃合同。有些人在租房時只是口頭協商,并沒有簽訂書面合同,一旦發生糾紛后,因沒有合同約束從而只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,務必要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權利和義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出明確的約定,以便日后解決糾紛時有據可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應主動向房東了解這些情況。

第二、看清合同條款莫讓押金有去無回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,這是合同規定。關鍵問題是押金到時能不能收得回來。如果你碰上黑中介或者代理公司,他們總是會挑問題找毛病來扣除押金,想全額拿回押金困難,借口就是你弄壞這個損壞了那個,還有水費、電費,他們會說沒有證據表明你交過了,電費還好,水費就比較復雜了。所以,你必須在租房前看清水表的度數,保留每次交費的收據,能爭取多少是多少!

第三、要求房東拿出房產證,并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。另外,按照法律規定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;

(3)、被鑒定為危險房屋的;

(2)、改變房屋用途,依法須經有關部門批準而未經批準的;

(4)、法律、法規規定不得出租的其他情形。

鑫浩裝飾頗受歡迎的租房服務預約方式是電話預約;網上預約;到店預約;微信預約，您可在公司的營業時間（周一至周日）進行預約。為了滿足客戶的需求，公司還為大家提供的后期相關房產中介服務。在經濟建設和投資決策領域發揮了特別作用，構建了遼寧東戴河具有特色的咨詢評估理論方法及服務體系，形成了貫穿投資項目建設全過程的業務鏈條，培養了一支高素質的人才隊伍。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是一家以全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責為服務標準，有效地為需求群體創造更高價值，以及提供可靠的租房服務的企業。您的支持是我們前進的動力，我司在遼寧東戴河獲得良好的口碑。廣泛的客戶支持是我們更加努力。公司地址：東戴河新區海韻星城小區311-1。

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