建筑資質證書對建筑施工企業尤為重要，施工企業要想承包工程項目，就必須配備相應的建筑資質。申請建筑施工資質的過程非常復雜，其中，企業的業績關乎著建筑資質申辦的成敗。那么，如何才能突破工程績效的障礙呢？     如果一個項目的業績與多個技術指標一起工作，那么只能選擇其中一個指標。例如，一個項目，即使樓層數、高度、跨度、成本等都符合評估標準，也只能計算一項績效。     業績要求中的X項須單獨滿足，不能相互替換。例如，住房建設一級資質標準要求企業完成6個項目中的4個以上，這是指企業完成的樓層數、高度、單面積、小區、單建筑和安全合同金額等6個指標，這些指標至少符合4項，4項不符合標準。一個企業已經完成了多個項目，如層次性、高度、面積、達標等，但只能計算三項成績，但還不需要完成四項以上的成績，企業的業績仍然不合格。     房屋建設工程總承包合同簽訂的，主體結構工程的履行情況，應當在竣工驗收后計算。     同一工程分階段承包，中標單位為同一企業，每一期工程都可以累計。積累后符合標準要求的項目，可以作為代表項目業績的申報；不屬于同一項目的，不能累計；超過標準規定期限和合同范圍的，不能累計。     企業與業主簽訂總承包合同，不論項目是否分包，都可以列入企業的總承包業績。依法分包工程的專業承包企業也可以將承包的專業項目作為業務業績申報資格。     施工總承包企業申請提升專業承包資格的，應當以工程業績單獨承包的專業項目為依據，不得以施工總承包項目作為項目業績。     標準中要求的內容："近5年"或"近10年"是指從申報年份起已完成和接受了5年或10年的項目。     代表項目的合同信息。是指企業簽訂的建筑工程合同協議，可以反映合同雙方的名稱、工程概況、合同價格、合同方式、施工期限、質量協議等，或包含上述內容的合同部分。     質量驗收資料。是指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或項目質量評價。國外工程按照國際慣例簽發的竣工文件。代表項目超出企業資質水平的表現無效。     總之，這是企業申請資質時的工程績效標準，提醒企業仔細閱讀和了解有關規定，在申請資格時嚴格遵守有關要求，不要造假。建筑企業想要快速獲取建筑資質，可以找資質代理公司來辦理，為企業的發展爭取時機。