中新網重慶6月10日電  (張燕)房地產行業發展進入白銀時代，轉型成為行業熱點。10日，清華控股集團董事長徐井宏表示，國內80%的房企巨頭都要轉型。目前，企業發展呈現出從傳統意義上的競爭，走向競合發展的趨勢，合作成為未來企業轉型發展的關鍵詞。

　　徐井宏是在此間舉行的重慶市經信委與啟迪控股戰略合作簽約暨啟迪協信科技城集團揭牌儀式上做出上述表述的。

　　徐井宏認為，現代大型企業集團必須要走的路徑包括創新迭代、競合發展、產融互動、跨界融合等幾個方面。

　　在當日的揭牌儀式上，重慶市經信委副主任居琰與啟迪控股總裁王濟武簽署《重慶市經信委與啟迪控股戰略合作協議》，啟迪控股總裁王濟武與協信集團董事長吳旭簽約成立啟迪協信科技城投資(集團)有限公司。

　　重慶本土知名房企協信集團董事長吳旭表示，協信一直在推動著模式創新，通過自我突破，實現了在房地產領域的戰略轉型。協信與啟迪控股的合作，共同成立了啟迪協信投資集團，是協信在商業模式上的再度深化和突破，從房地產商轉型成為科技園區的投資開發運營和服務商，協信將堅定不移的走“房地產+科技+園區運營+金融資本”的商業模式道路。

　　在啟迪協信執行董事曹志東看來，進入白銀時代的房地產行業具有五個特點：一是房地產將與金融深度融合，過去房地產與金融更多是債權關系，未來，房地產金融創新將更加深入，以股權方式介入房地產的拿地、開發、持有、運營過程中。二是需求多樣化，過去房地產主要滿足居住改善需求，而未來將呈現產業、商業、居住、養老、旅游等多元化發展的趨勢。

　　第三，房地產模式將更加復雜，客戶需求以及物業形態的改變，使得房地產的價值鏈更長，行業參與者更加多樣化。

　　此外，房地產更加注重能力專業化，管理精細化；以及互聯網+重構格局?；ヂ摼W思想與互聯網產品對房地產行業產生巨大影響。眾籌、社區APP等產品的廣泛使用，將帶動房地產的融資、營銷、運營的重構。

　　曹志東表示，未來啟迪協信將重點圍繞“一帶兩區”，即長江經濟帶、環渤海區域和珠三角區域進行戰略布局，聚焦環保、軟件互聯、大健康、文創教育“4”大頗具前景的行業。同時將根據不同城市的特點與需要，提供科技城、科技園、科技谷三種產品。

　　據悉，目前協信已經形成了專業化的商住產集成的開發運營能力，建立了完善的房地產運營管理體系，項目布局全國12個城市，總資產468億元，連續多年進入中國房地產50強。