商鋪半年千萬租金去哪了?
時間:2015-05-23 00:16:49 來源:東營房產(chǎn)網(wǎng) 點擊量:242
明明沒簽訂委托書,商鋪的租金卻被管理方冒名收取并非法占有,這讓新中國大廈首層商鋪的業(yè)主憤憤不平。昨日上午,大廈首層15家商鋪的業(yè)主和管理方廣州金穗豐實業(yè)有限公司(下稱金穗豐)在荔灣區(qū)嶺南街司法所進行三方會談,討論結果將于下周一見分曉。
管理方瞞著業(yè)主收租
據(jù)新中國大廈首層商鋪業(yè)主之一的曾小姐介紹,她和多名業(yè)主原本與廣州宣泰商貿(mào)有限公司簽訂了商鋪租賃合同。今年4月,該公司因涉及犯罪,廣州金穗豐實業(yè)有限公司暫時接管了市場管理工作。
“從今年5月開始,我們就收不到店鋪的租金,原來是金穗豐冒名代我們收取了,他們對租戶說我們委托了他們管理,以后只能交租給他,現(xiàn)在我們15個商鋪每月合共170萬的租金被他們冒名管理和侵占,半年加起來將近侵占了1000多萬的租金。”曾小姐說,“金穗豐在今年9月發(fā)了一封《告商戶函》給首層商鋪的租戶,說我們已經(jīng)和他們公司簽訂了商鋪租賃合同,并委托他們經(jīng)營管理該商鋪,要租戶即日起不要交租給其他人,否則會收回商鋪的租賃經(jīng)營權,所以租戶都逼于無奈直接將租金交了給他們。”
曾小姐向記者出示了這份《告商戶函》,上面蓋有金穗豐旗下物管公司的公章。記者隨后以租戶的身份打給相關管理人員詢問租金一事,一名姓鐘的工作人員表示,“總之你先將租金交給我們(金穗豐),業(yè)主找你或者發(fā)生什么問題,你讓他過來管理處找我們。”
談判1個多小時未果
昨天,曾小姐和多名業(yè)主來到嶺南街司法所就租金問題進行第10次談論,但依然未得出最終結果。
據(jù)記者了解,1998年曾小姐等業(yè)主以每平方米11萬元的價格購買了新中國大廈首層的商鋪,2003年和宣泰公司簽訂了10年的商鋪租賃合同,由宣泰負責管理并每個月返還1000多元/平方米的租金給業(yè)主。直至今年4月宣泰公司被指犯法,商鋪才交由金穗豐暫時接管。
在昨日的討論中,曾小姐等業(yè)主提出了兩種方案,一是金穗豐將侵占半年的租金退還給業(yè)主,以后店鋪租金由業(yè)主自行收租,然后再上交管理費給金穗豐公司進行管理;二是雙方就市場租金價收取商鋪租金,然后三七分成。
曾小姐告訴記者,目前大廈首層商鋪的市場終端租價為7000——10000元/平方米,而金穗豐提出每月只給業(yè)主1500元/平方米的租金。業(yè)主們對此難以接受。
經(jīng)過1個半小時的討論,雙方未能達成共識。金穗豐代表稱,將對市場租金評估,待下周一才能就租金問題進行商討。
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