樓市區(qū)域分化明顯 吊頂企業(yè)政策隨“勢(shì)”而動(dòng)

時(shí)間：2015-05-20 09:53:45 來源：世界工廠網(wǎng) 點(diǎn)擊量：168

今年以來，全國(guó)樓市分化更為明顯。在各項(xiàng)救市政策刺激下，一線城市以及部分需求較大的二線城市，房企的庫(kù)存以及銷售回款各方壓力將會(huì)有所減輕，部分一線城市甚至出現(xiàn)日光盤，但是，庫(kù)存壓力較大的三、四線城市，成交依舊難現(xiàn)起色。面對(duì)上游產(chǎn)業(yè)實(shí)際情況，吊頂企業(yè)應(yīng)如何調(diào)整市場(chǎng)、營(yíng)銷等政策以適應(yīng)形勢(shì)變化呢

樓市一二線城市回暖 三四線城市疲軟

4月以來，在3·30樓市新政助推下，北京、上海、廣州等一線城市樓市成交量環(huán)比、同比均出現(xiàn)大漲。與此同時(shí)，受庫(kù)存高企、市場(chǎng)低迷影響，三、四線城市成交難現(xiàn)起色，樓市不對(duì)稱回暖明顯。據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月北京新增供應(yīng)2464套商品住宅，而當(dāng)月成交量則高達(dá)9218套，使得一直處于高位的庫(kù)存量開始明顯下滑。

相比一、二線城市樓市的迅速升溫，三、四線城市的表現(xiàn)要暗淡不少。4月份以來，一、二線城市住宅成交提升幅度明顯，成交量環(huán)比上漲了27%。而三、四線城市對(duì)新政刺激反應(yīng)冷淡，成交量不增反降，下跌約為26%。原因在于，經(jīng)濟(jì)一般的三、四線城市由于供大于求，對(duì)于政策的強(qiáng)力刺激反應(yīng)冷淡。對(duì)此，吊頂企業(yè)在調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷政策時(shí)，還應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況才能真正為企業(yè)謀福利。

吊頂企業(yè)營(yíng)銷還需因地制宜

的確，很多吊頂企業(yè)對(duì)待全國(guó)市場(chǎng)就是一盤棋下到底，哪個(gè)區(qū)域都是用同一招，且其主題多為健康、環(huán)保、家、愛、高端、時(shí)尚等寬泛的高大上概念。俗話說：一計(jì)不可二用，北方認(rèn)可的消費(fèi)理念在南方不一定就能暢行無阻，西方流行的產(chǎn)品在東方可能是早淘汰的產(chǎn)品。所以，吊頂產(chǎn)品的營(yíng)銷模式也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕v史、生活習(xí)慣而因地制宜。

如今，面對(duì)一二線城市與三四線城市的發(fā)展現(xiàn)狀，企業(yè)在制定營(yíng)銷計(jì)劃時(shí)除了要關(guān)注各地基本的實(shí)際情況，還應(yīng)配合目前的市場(chǎng)詳情確定營(yíng)銷力度及份額，切勿一刀切。

總之，未來吊頂市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)必將更為激烈，吊頂企業(yè)只有加強(qiáng)創(chuàng)新，因地制宜，才能在全國(guó)范圍內(nèi)搶占屬于自己的市場(chǎng)。