中新網(wǎng)哈爾濱5月19日電  (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市市民反映，由北車集團和黑龍江省建設(shè)集團聯(lián)合投資、黑龍江悅湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“悅?cè)徽槌恰痹跊]有取得《商品房預(yù)售許可證》等的情況下就開始進行公開賣房。

　　近日，記者來到“悅?cè)徽槌恰笔蹣翘幙吹剑瑤酌脴I(yè)顧問正向市民介紹“悅?cè)徽槌恰钡那闆r。記者在售樓處內(nèi)發(fā)現(xiàn)，該樓盤并未按規(guī)定在售樓處內(nèi)公示《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等證書，但部分樓盤已基本封頂了。

　　一名置業(yè)顧問告訴記者，“悅?cè)徽槌恰蔽挥诠枮I市通鄉(xiāng)街85號，由小高層和高層組成，項目占地面積約為5萬平方米，總建筑面積約為21萬平方米，目前該樓盤的價格在建筑面積每平方米7000元左右。當(dāng)記者表示想要購買一套戶型通透的住房時，置業(yè)顧問向記者推薦了該樓盤6號樓17層一個朝向為南北東的戶型，并告訴記者：“現(xiàn)在購房的話，如果公積金購買這個使用面積為59平米的戶型，在全款價格上打九五折，折后價格為63.3萬。首付19萬，貸款44萬。如果全款買房的話，在63.3萬元的基礎(chǔ)上還可以打九八折。”

　　該置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤2014年已經(jīng)封頂，將于2015年10月份入住，一共2100戶。現(xiàn)在購房的話交“訂金”，“訂金”為2萬，如果交完“訂金”后購房者因自己的原因不愿交付其余的房款，這2萬元“訂金”無法退回。置業(yè)顧問說：“"訂金"交到我們這兒，我們給你出具一張收據(jù)和一個預(yù)留房合同單子。”

　　當(dāng)記者詢問“悅?cè)徽槌恰爆F(xiàn)在是否取得《商品房預(yù)售許可證》時，置業(yè)顧問坦言，目前該項目沒有取得預(yù)售許可證。

　　在介紹房源情況時，當(dāng)記者詢問產(chǎn)權(quán)證是否能辦下來時，置業(yè)顧問說得多的話就是“開發(fā)商就在這兒擺著呢，開發(fā)商是中國北車集團，是央企。咱家賣得非常好，你們買的這個戶型只剩下12層和17層，其余的都賣出去了。”記者了解到，該樓盤的開發(fā)商是黑龍江悅湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，北車集團和黑龍江省建設(shè)集團為投資方。

　　記者了解到，不管是“先期預(yù)訂”還是“內(nèi)部認購”簽訂的協(xié)議，凡向購房者收取“定金”、“訂金”、“預(yù)定金”、“誠意金”等款項，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，都屬于無證售房。

　　5月7日，哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察大隊香坊中隊隊長王博得知此情況后，與記者來到“悅?cè)徽槌恰笔蹣侵行模e極調(diào)查此事。黑龍江省建設(shè)集團地產(chǎn)開發(fā)部副部長劉文昌承認該樓盤確實存在收取購房者定金的現(xiàn)象。隨后，執(zhí)法人員向“躍然臻城”下達了《責(zé)令改正通知書》。“悅?cè)徽槌恰币呀?jīng)賣出多少套房子？收取多少定金？王博表示將調(diào)查此事。

　　未取得房屋預(yù)售許可證擅自預(yù)售房屋的行為是一種嚴重的違法行為，既擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序，又可能對購房群眾造成重大經(jīng)濟損失。長期以來，哈爾濱市多次開展“執(zhí)法會戰(zhàn)”活動，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，切實維護廣大購房群眾的合法權(quán)益，嚴厲查處非法預(yù)售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即責(zé)令停止預(yù)售行為，按法律、法規(guī)上限處罰。記者將繼續(xù)跟蹤報道。

　　作者：劉錫菊