花樣年2014凈利12.5億 融資成本攀升逾10%

時(shí)間：2015-03-17 04:20:14 來(lái)源：億邦動(dòng)力電商時(shí)代 點(diǎn)擊量：237

3月3日，花樣年控股公布2014年財(cái)報(bào)，公司于期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總收入73.06億元，同比微增0.4%，公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)12.55億元，按年增長(zhǎng)3.3%。每股基本盈利為0.22元，同比下降4.3%。

報(bào)告期內(nèi)，花樣年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額102.13億元，銷售面積138.01萬(wàn)平米。其中，46.18億元來(lái)自于城市綜合體也太，銷售占比為45.2%，來(lái)自于高端住宅項(xiàng)目的銷售額占比為36.5%。合同中主要貢獻(xiàn)來(lái)自成都、桂林、惠州等14個(gè)城市33個(gè)項(xiàng)目。此外，作為公司進(jìn)軍海外市場(chǎng)的第一站，花樣年去年在新加坡實(shí)現(xiàn)合同銷售面積527平方米，銷售額約人民幣5464萬(wàn)元，占據(jù)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)份額分別為0.04%和0.5%。

不過(guò)，在整體市場(chǎng)回歸的2014年，花樣年整體開(kāi)工面積亦有所減緩。公告披露，期內(nèi)集團(tuán)新開(kāi)工項(xiàng)目的規(guī)劃總建筑面積合計(jì)約為180.53萬(wàn)平米，按年下跌23.4%。至2014年末，公司規(guī)劃土地儲(chǔ)備建面約1455萬(wàn)平米，另已簽署框架協(xié)議的物業(yè)規(guī)劃建面為563萬(wàn)平米。

于2014年12月31日，花樣年的銀行結(jié)余和現(xiàn)金總額為人民幣46.53億元，凈負(fù)債率86.7%，按年下降18.1個(gè)百分點(diǎn)。毛利由2013年的27.94億元增加0.47%至28.07億元，毛利率則與2013年大致持平為38.4%。

不過(guò)，從花樣年財(cái)報(bào)中亦顯示，雖然期內(nèi)在建項(xiàng)目的增加使得資本化比率上升，但發(fā)行優(yōu)先票據(jù)產(chǎn)生的利息令融資成本有所增加。數(shù)據(jù)顯示，該公司于2014年的融資成本約為2.91億元，較2013年2.6億元增長(zhǎng)11.9%。截至去年末，花樣年尚有合共約77.74億元的借款和67.68億元的優(yōu)先票據(jù)，同比分別增長(zhǎng)11.13%及39.74%。其中約41.23億元將于一年內(nèi)償還，約27.95億元將于2至5年內(nèi)償還。

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