花樣年2014凈利12.5億 融資成本攀升逾10%

時間：2015-03-17 04:20:14 來源：億邦動力電商時代 點擊量：355

3月3日，花樣年控股公布2014年財報，公司于期內實現總收入73.06億元，同比微增0.4%，公司擁有人應占利潤12.55億元，按年增長3.3%。每股基本盈利為0.22元，同比下降4.3%。

報告期內，花樣年房地產業務實現合同銷售金額102.13億元，銷售面積138.01萬平米。其中，46.18億元來自于城市綜合體也太，銷售占比為45.2%，來自于高端住宅項目的銷售額占比為36.5%。合同中主要貢獻來自成都、桂林、惠州等14個城市33個項目。此外，作為公司進軍海外市場的第一站，花樣年去年在新加坡實現合同銷售面積527平方米，銷售額約人民幣5464萬元，占據房地產業務份額分別為0.04%和0.5%。

不過，在整體市場回歸的2014年，花樣年整體開工面積亦有所減緩。公告披露，期內集團新開工項目的規劃總建筑面積合計約為180.53萬平米，按年下跌23.4%。至2014年末，公司規劃土地儲備建面約1455萬平米，另已簽署框架協議的物業規劃建面為563萬平米。

于2014年12月31日，花樣年的銀行結余和現金總額為人民幣46.53億元，凈負債率86.7%，按年下降18.1個百分點。毛利由2013年的27.94億元增加0.47%至28.07億元，毛利率則與2013年大致持平為38.4%。

不過，從花樣年財報中亦顯示，雖然期內在建項目的增加使得資本化比率上升，但發行優先票據產生的利息令融資成本有所增加。數據顯示，該公司于2014年的融資成本約為2.91億元，較2013年2.6億元增長11.9%。截至去年末，花樣年尚有合共約77.74億元的借款和67.68億元的優先票據，同比分別增長11.13%及39.74%。其中約41.23億元將于一年內償還，約27.95億元將于2至5年內償還。

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