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疫情是導致香港零售行業下挫的主要原因。盡管香港整體零售業已經開始回暖,但是恢復到過去水平依然需要時日。太平戴維斯調研數據曾顯示,香港核心地段商鋪租金已經下跌至2003年的水平。
目前香港零售業主要由本地消費者支撐。在經歷連續多個季度下跌后,全港零售業態已經觸底。據財報,2022年上半年海港城商場業務收入增加1%,營業盈利增加6%,吸引超過70家新店入駐。
而由于當前香港核心商業地段租金普遍下跌,許多過去撤出或層級不同的品牌,相繼回歸并重塑香港零售格局。
界女士曾報道,LVMH集團旗下奢侈品牌芬迪在10月重回銅鑼灣時代廣場。在2021年初,芬迪因租金問題時代廣場業主九龍倉置業產生分歧,隨后選擇關閉門店。屬于同集團的路易威登也一同撤出,至今未見回歸跡象。