成都市龍泉驛區酒店拆遷評估資產評估今日新訊
隨著城市化發展，很多酒店已成為象征性建筑，因地理位置十分優越，被拆遷方視為重中之重的首拆目標。對于整棟建筑或整層建筑用于酒店經營的被拆遷人，在經營期間遇到拆遷，能否獲得補償，補償內容都包括什么？
下面由我們貴榮鼎盛資產評估事務所為大家進行簡單介紹。
酒店拆遷補償內容包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、改造費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。
只租賃了土地自建酒店的。在拆遷的時候可以獲得建筑物重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。
租賃建筑物裝修后用作酒店經營的。土地和建筑物的補償都不屬于酒店經營人，而如對酒店進行過內部改造，裝修、加建停車場、加減設施、環境綠化以及停產停業損失屬于實際經營者。
通常來講建筑物征收補償款是賠償給地上建筑物所有人的，否則政府要參與到承租方和房東分配賠償金的過程當中，征收拆遷通知一般都是提前3－6個月公示告知當事人。
在此期間，假如不動產所有人、動產所有人明知要拆遷還要出租所涉房屋，本身就是有背道德的行為。承租經營人可以起訴，法院應當予以支持，至于其他損失也可以主張適用城市房屋拆遷補償：按照市場價補償，即按照被拆遷的同區區位酒店承租費用確定騰退以及停業損失。
建議酒店、商超等這類具有門面商鋪屬性的企業，在征收拆遷過程中確認拆遷補償評估方法的選擇和評估的具體類目，關注停產停業補償和裝修補償這兩部分。選擇靠譜的評估機構，為自己拿到拆遷補償多添一份保障。
并且酒店拆遷不是一件簡易操作的房屋拆遷，不僅具有一定規模，還擁有一定的產業，兼具營業性的公共場所，帶有盈利性收益和穩定的經營團隊，匯聚了經營者的心血，凝固了團隊的汗水。所以，酒店拆遷補償要顧慮很多方面，涵蓋各種問題。選擇一個經驗豐富的資產評估機構能更好維護自己的合法權益。
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