成都市青白江區(qū)資產(chǎn)評(píng)估公司養(yǎng)鴨場(chǎng)拆遷評(píng)估今日更新
最近很多朋友在詢(xún)問(wèn)，鴨場(chǎng)拆遷究竟有補(bǔ)償嗎？而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是什么了？
事實(shí)上，發(fā)布的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。
然而，在遇到征地拆遷的情況下，一些地方就會(huì)以違建或者農(nóng)村環(huán)境污染治理為由，迫使養(yǎng)殖戶(hù)接受低補(bǔ)償。下面由我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為大家簡(jiǎn)單介紹一下養(yǎng)鴨場(chǎng)拆遷的相關(guān)事項(xiàng)，便于大家合法維護(hù)自己的權(quán)益。
養(yǎng)鴨場(chǎng)遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：
一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；
二，養(yǎng)鴨場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)鴨場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；
三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)鴨場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)鴨場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。
五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。
值得注意的是，養(yǎng)鴨場(chǎng)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和生活水平來(lái)評(píng)估，然后給出合理的賠償價(jià)格，畢竟每個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模都不一樣，附著物等也是各不相同的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都需要綜合評(píng)估后給出。
然而為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開(kāi)始出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人養(yǎng)殖畜禽，同時(shí)要求已建成的養(yǎng)鴨場(chǎng)依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實(shí)施后，很多養(yǎng)鴨場(chǎng)面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)鴨場(chǎng)都應(yīng)當(dāng)有償拆遷，對(duì)于一些手續(xù)不全的養(yǎng)鴨場(chǎng)也要根據(jù)具體情況分析，養(yǎng)鴨場(chǎng)嚴(yán)格意義上是不予補(bǔ)償?shù)摹５陴B(yǎng)鴨場(chǎng)面臨拆遷時(shí)希望能及時(shí)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，以便大家維護(hù)自己的合法權(quán)益。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問(wèn)題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告；