• <ul id="usaou"></ul>
  • 成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)
    主營產(chǎn)品:資產(chǎn)評估
    產(chǎn)品展示 Products
    成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新
    • 聯(lián)系人:丁堅(jiān)
    • QQ號碼:
    • 電話號碼:028-72464244
    • 手機(jī)號碼:18519182524
    • Email地址:guidingcpv@163.com
    • 公司地址:四川省中國(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)天府三街218號2棟12層1201號
    產(chǎn)品介紹
    成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新
    在大規(guī)模舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償估價中,不少估價人員對學(xué)校拆遷補(bǔ)償估價感到棘手:學(xué)校拆遷既無市場交易實(shí)例,又無收益,既不能采用市場法評估,也不能采用收益法評估;若采用成本法評估,也因?qū)W校所用土地既無市場交易實(shí)例,又無收益,其土地價值同樣既不能采用市場法評估,也不能采用收益法評估而使成本法評估擱淺。
    我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司,有認(rèn)可的評估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評估師,有合格的評估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評估。可以做全國的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)并出具合法的評估報告;
    實(shí)際上,學(xué)校屬于公益事業(yè)用房的一部分。想要對學(xué)校拆遷進(jìn)行評估,就要對公益事業(yè)用房進(jìn)行了解。
    為此,本文擬根據(jù)公益事業(yè)用房的特點(diǎn),對學(xué)校拆遷補(bǔ)償?shù)目茖W(xué)評估予以探討。
    公益事業(yè)用房具有如下特點(diǎn):
    1. 權(quán)屬特點(diǎn)
    (1)土地幾乎全為劃撥土地。(2)建筑物產(chǎn)權(quán)屬具體公益事業(yè)單位或其上級管理機(jī)構(gòu)。如:學(xué)校房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬具體某學(xué)校或某市、區(qū)教委所有;
    2. 實(shí)物特點(diǎn)
    (1)土地形狀較規(guī)則,地勢平坦,有專用附屬物,如操場、球場、田徑場、游泳池、游泳館、花園、水池、小橋、亭臺、花草樹木、停車場等。(2)建筑密度較小,容積率較低,院內(nèi)綠化、景觀比較好,環(huán)境幽雅。
    3. 使用性質(zhì)特點(diǎn)
    (1)具有公共性、社會福利性。(2)少了它,沒有它,會影響市民的正常生活,增加市民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
    對于公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價的價值標(biāo)準(zhǔn),估價人員幾乎都認(rèn)為應(yīng)該采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。但是,不少估價人員對于公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價的價值內(nèi)涵理解有誤。我們認(rèn)為,公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價的價值內(nèi)涵,應(yīng)該是在拆遷范圍內(nèi)異地重建公益事業(yè)用房的公開市場成本費(fèi)用支出,即:
    公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價值=公益事業(yè)用房土地在拆遷范圍內(nèi)重新購建價值+公益事業(yè)用舊房屋價值+公益事業(yè)用舊附屬設(shè)施價值
    具體計(jì)算要求:
    公益事業(yè)用舊房屋價值評估,一般采用重置價值法,即,
    公益事業(yè)用舊房屋價值=∑公益事業(yè)用舊房屋重置價值×成新率
    面對學(xué)校等特殊性較強(qiáng)的拆遷,應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,確保自己的權(quán)益。歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司,祝您生意興隆。
    主站蜘蛛池模板: 精品人妻少妇一区二区三区不卡| 亚洲精品视频在线看| 国产精品免费在线播放| 四虎成人精品永久免费AV| 国产综合成人色产三级高清在线精品发布| 少妇人妻偷人精品无码视频新浪| 国产麻豆精品入口在线观看 | 无码国内精品人妻少妇蜜桃视频| 亚洲国产成人精品不卡青青草原| 精品无码日韩一区二区三区不卡| 欧美精品免费专区在线观看| 国产精品 一区 在线| 欧美高清在线精品一区| 国产99视频精品免视看7 | 无码国产精品一区二区免费3p| 精品人妻伦九区久久AAA片69| 69堂午夜精品视频在线| 99热在线日韩精品免费| 国产精品视频一区二区噜噜 | 国产三级精品三级在线观看专1| 久久国产精品久久| 中文字幕一区二区精品区| 人妻精品久久无码专区精东影业| 欧美精品高清在线xxxx| 精品露脸国产偷人在视频| 国产精品成人久久久久三级午夜电影 | 精品无码久久久久久久动漫| 国精品无码一区二区三区在线| 亚洲А∨精品天堂在线| 久久亚洲精品视频| 国产精品视频一区二区三区| 2021久久精品国产99国产精品 | 久久久91人妻无码精品蜜桃HD| 99久久www免费人成精品| 一级成人精品h| 国产A∨国片精品一区二区| 99久久精品国产一区二区| 国产精品xxxx国产喷水亚洲国产精品无码久久一区 | 久久精品黄AA片一区二区三区| 亚洲第一极品精品无码久久| 日韩精品无码AV成人观看|