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成都市崇州市抵。押貸?？钤u估資產評估今日更新
銀行及非銀行金融機構對外貸?？顑斶€的擔保已經大多需要抵。押，僅以信用擔保的貸?？钤絹碓缴?。以抵。押來融通資金是銀行及非銀行金融機構重要的業務之一。
在抵。押貸。款中，抵。押物的產權人為借款人，抵。押權人(銀行及非銀行金融機構)在抵。押人(借款人)不能按照貸。款合同的規定按期償還貸。款時，有處理其抵。押物的權力，以補償貸?？畹膿p失?！秶Y企函發(1994)36號》文件早就規定，國有資產抵。押時，進行評估，以確定抵。押的價。
抵。押物的真實價值，是資金提供者也是抵。押權人普遍關心的問題。下面將對抵。押貸?？钤u估中的有關問題作一些探討。
抵。押對象：
銀行及非銀行金融機構接受的抵。押物包括：不動產、有價證券、機器設備及專利權等。這些抵。押物中，由于房地產不可移動，易于保管，不易損耗，產權易明晰且具有較好的保值性，因此成為抵。押貸?？钪械闹饕帧Ｑ何?。而其他抵。押物由于沒有房地產的這些優點，抵。押的頻率都低于不動產。其中，專利權、商標等知識產權的抵。押貸?？铍S著知識經濟的發展，知識產權質押貸?？畹脑u估業務將會越來越多。
抵。押貸?？钪袔讉€基礎概念：
1、評估價值：是評估人員根據抵。押物的實際情況，結合當前市場，通過現場勘察，應用公允的評估方法確定出的抵。押資產在評估基準日的參考價值。
2、預計稅費：是假設抵。押物于評估時點交易時，按照有關交易稅費標準所計算出的稅費，主要用于協助銀行確定抵。押物未來可能發生處分時應繳納的稅費。
3、抵。押凈值：是評估價值減去預計稅費、抵。押物處置時的拍賣費用、抵。押物法定優先受償款等之后的剩余價值。
4、貸?？铑~度：貸?？铑~度由銀行根據貸。款風險、抵。押物的變現能力、市場行情及相關規定在抵。押凈值基礎上進行確定。
在抵。押貸?？钪袘c銀行協商選擇更有資質的資產評估公司，進行資產評估，獲得大程度的貸。款金額，保證自己的合法利益。
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