成都市雙流區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷今日更新
為進(jìn)一步優(yōu)化城市發(fā)展格局，改善市容市貌、提升城市形象，全力推進(jìn)幸福美好新城市建設(shè)。將對(duì)一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行拆遷或轉(zhuǎn)移，在這樣的情況下就會(huì)產(chǎn)生許多問(wèn)題，下面由我們事務(wù)所為大家簡(jiǎn)單介紹。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的情況介紹：
整體籌劃、分類實(shí)施、一場(chǎng)一案的改造提升建設(shè)思路，分類采取“就地改造、選址重建、關(guān)停取締、納入征拆”的方案統(tǒng)籌推進(jìn)提升改造。將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造提升成為“食品安全衛(wèi)生、環(huán)境清潔有序、市場(chǎng)管理精細(xì)、商戶經(jīng)營(yíng)文明”的百姓放心市場(chǎng)。將優(yōu)先考慮“農(nóng)改超”方式進(jìn)行本次提升改造，未能按照“農(nóng)改超”方式進(jìn)行改造提升的，將依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和改造要求，采取就地改造、選址重建、關(guān)停取締、納入征拆等方式進(jìn)行改造提升與管理。現(xiàn)有用地、建筑條件具備的，采取就地改造方式，對(duì)市場(chǎng)墻體、地面、水電、通風(fēng)、消防、攤位、設(shè)施等進(jìn)行改造提升，并按規(guī)定完善相關(guān)管理制度。
選址重建，對(duì)于建筑物有安全或用地適宜進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)的市場(chǎng)，采取選址重建方式，一體實(shí)現(xiàn)改造提升與規(guī)范管理。對(duì)于臨時(shí)占道經(jīng)營(yíng)、沒(méi)有具體管理主體且已明確列入擬關(guān)停取締的市場(chǎng)，各區(qū)政要限期予以關(guān)停取締，并合理增加生鮮點(diǎn)布局以保障市民“菜籃子工程”。對(duì)于近期明確納入片區(qū)整體拆遷規(guī)劃的市場(chǎng)，各區(qū)政要統(tǒng)籌推進(jìn)，按期予以征拆。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷的具體事宜：
評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)，房屋征收實(shí)施單位組織。被征收人在市財(cái)政局、市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于統(tǒng)一確定市本級(jí)行政、企事業(yè)單位資產(chǎn)評(píng)估代理機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定入選的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中協(xié)商選定。
被征收房屋價(jià)值的確定
被征收房屋價(jià)格由選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定評(píng)估確定。
房屋征收補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（一）被征收房屋、裝修及附屬物價(jià)值補(bǔ)償。由委托選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。
（二）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償：經(jīng)營(yíng)用房停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值7‰的比例乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（月）計(jì)算，一次性發(fā)給3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
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