成都市青白江區(qū)資產(chǎn)評估公司養(yǎng)鴨場拆遷評估今日更新
最近很多朋友在詢問，鴨場拆遷究竟有補償嗎？而補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是什么了？
事實上，發(fā)布的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
然而，在遇到征地拆遷的情況下，一些地方就會以違建或者農(nóng)村環(huán)境污染治理為由，迫使養(yǎng)殖戶接受低補償。下面由我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所為大家簡單介紹一下養(yǎng)鴨場拆遷的相關(guān)事項，便于大家合法維護自己的權(quán)益。
養(yǎng)鴨場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：
一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有；
二，養(yǎng)鴨場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)鴨場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額；
三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
四，設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)鴨場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)鴨場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
值得注意的是，養(yǎng)鴨場的拆遷標(biāo)準(zhǔn)一般會由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r和生活水平來評估，然后給出合理的賠償價格，畢竟每個養(yǎng)殖場的規(guī)模都不一樣，附著物等也是各不相同的，補償標(biāo)準(zhǔn)都需要綜合評估后給出。
然而為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開始出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽，同時要求已建成的養(yǎng)鴨場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后，很多養(yǎng)鴨場面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)鴨場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷，對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)鴨場也要根據(jù)具體情況分析，養(yǎng)鴨場嚴(yán)格意義上是不予補償?shù)摹５陴B(yǎng)鴨場面臨拆遷時希望能及時咨詢經(jīng)驗豐富的資產(chǎn)評估機構(gòu)，以便大家維護自己的合法權(quán)益。
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