成都市崇州市抵。押貸。款評估資產(chǎn)評估今日更新
銀行及非銀行金融機構(gòu)對外貸?？顑斶€的擔(dān)保已經(jīng)大多需要抵。押，僅以信用擔(dān)保的貸?？钤絹碓缴佟Ｒ缘?。押來融通資金是銀行及非銀行金融機構(gòu)重要的業(yè)務(wù)之一。
在抵。押貸?？钪?，抵。押物的產(chǎn)權(quán)人為借款人，抵。押權(quán)人(銀行及非銀行金融機構(gòu))在抵。押人(借款人)不能按照貸。款合同的規(guī)定按期償還貸?？顣r，有處理其抵。押物的權(quán)力，以補償貸?？畹膿p失?！秶Y企函發(fā)(1994)36號》文件早就規(guī)定，國有資產(chǎn)抵。押時，進行評估，以確定抵。押的價。
抵。押物的真實價值，是資金提供者也是抵。押權(quán)人普遍關(guān)心的問題。下面將對抵。押貸。款評估中的有關(guān)問題作一些探討。
抵。押對象：
銀行及非銀行金融機構(gòu)接受的抵。押物包括：不動產(chǎn)、有價證券、機器設(shè)備及專利權(quán)等。這些抵。押物中，由于房地產(chǎn)不可移動，易于保管，不易損耗，產(chǎn)權(quán)易明晰且具有較好的保值性，因此成為抵。押貸。款中的主要抵。押物。而其他抵。押物由于沒有房地產(chǎn)的這些優(yōu)點，抵。押的頻率都低于不動產(chǎn)。其中，專利權(quán)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的抵。押貸?？铍S著知識經(jīng)濟的發(fā)展，知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸?？畹脑u估業(yè)務(wù)將會越來越多。
抵。押貸?？钪袔讉€基礎(chǔ)概念：
1、評估價值：是評估人員根據(jù)抵。押物的實際情況，結(jié)合當(dāng)前市場，通過現(xiàn)場勘察，應(yīng)用公允的評估方法確定出的抵。押資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的參考價值。
2、預(yù)計稅費：是假設(shè)抵。押物于評估時點交易時，按照有關(guān)交易稅費標(biāo)準(zhǔn)所計算出的稅費，主要用于協(xié)助銀行確定抵。押物未來可能發(fā)生處分時應(yīng)繳納的稅費。
3、抵。押凈值：是評估價值減去預(yù)計稅費、抵。押物處置時的拍賣費用、抵。押物法定優(yōu)先受償款等之后的剩余價值。
4、貸。款額度：貸?？铑~度由銀行根據(jù)貸?？铒L(fēng)險、抵。押物的變現(xiàn)能力、市場行情及相關(guān)規(guī)定在抵。押凈值基礎(chǔ)上進行確定。

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