貴州省遵義市工廠拆遷評估資產評估今日新訊
工廠拆遷，涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對于企業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠拆遷的政府，還涉及作為當事人的企業，因此，又不能不予以重視。
一般來說，工廠拆遷對企業的影響或者說對企業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。下面為大家簡單介紹，以便后期對損失評估更好地認識。
拆遷準備階段：
1.因工廠的客戶得知該企業拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移；
2.拆遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會；
3.由于工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位；
4.由于工廠將要拆遷，企業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產管理；
5.工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。
拆遷階段：
1.生產經營中仍需要支付的費用：
A 、職工的薪酬(包括工資、福利)以及當涉及職工后勤服務的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤需求；
B 、生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用；
C 、管理費用；
D 、不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支(房租費等)。
2.財務費用：
因工廠拆遷借錢的利息支出。在這一階段，拆遷對企業的影響和導致的損失曲線上升，可能達到峰值。
拆遷后生產恢復階段：
在這一階段，設備的安裝調試工作將逐步完成，生產和管理秩序逐步恢復；客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復；原材料供貨渠道逐步穩定;企業管理層主要精力逐步轉移；員工的情緒也逐步穩定；最后使工廠的生產效率達到拆遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。
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