貴州省貴陽市資產(chǎn)評(píng)估公司魚塘拆遷評(píng)估今日新訊
大家應(yīng)該都能夠知道，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)辦法是有一定的規(guī)定的，那么如果是涉及到魚塘的相關(guān)征地補(bǔ)償?shù)脑?，?duì)魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該按照具體耕地的類型來進(jìn)行補(bǔ)償。接下來我們對(duì)其中涉及的問題進(jìn)行簡(jiǎn)述。
魚塘征收賠償標(biāo)準(zhǔn)：
征地補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基，金等?，F(xiàn)在并未制訂全國土地征用補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村征收土地面積中的魚塘補(bǔ)償費(fèi)是小組還是村集體？
村小組屬該村集體的組成，如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村，常出現(xiàn)個(gè)人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)，魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員，承包人只享有對(duì)魚的損失補(bǔ)償或賠償。另外，要搞清魚塘是屬于村委會(huì)管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自己投，資修建的魚塘，其土地征用所得補(bǔ)償屬該村民小組的全體成員。
動(dòng)遷魚塘補(bǔ)償多少？
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
雖然我能夠知道，各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但是大體上來講，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)霓k法標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)于魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基本上的方式都是一致的。那么也就意味著，能找一個(gè)靠譜的評(píng)估機(jī)構(gòu)，會(huì)使拆遷所涉及的計(jì)算與問題簡(jiǎn)單不少。
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