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你的房貸利率定價方式轉換了嗎？

今年3月1日，備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕。對于有房貸的人來說，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR，LPR會隨著市場的利率波動而變化。

按央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。


8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。


中國銀行



中國建設銀行

中國郵政儲蓄銀行

中國農業銀行




中國工商銀行





批量轉換后利率如何定？


根據央行去年年底發布的公告，存量浮動利率定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成。
央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為“LPR+加點”浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩余期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。