一、什么是法拍房
法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價滿足債權。而在這個過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
二、法拍房為什么備受關注
1、法拍房通常價格會比較低容易檢漏，很多都低于市場價30%成交，對于買家來說同樣一套房子可以省下很大一部分錢。
第二：法拍房是由法院組織拍賣，購買渠道正規有保證。
三、購買法拍房需要注意哪些問題
法拍房雖然容易檢漏，但也不是每個人都能輕松檢漏，說白了檢漏也不是白撿，在參加競拍之前要做好這些前期工作，只有你的前期工作做到位了才能放心的去檢漏，所謂“知彼知己，百戰不殆;不知彼而知己，一勝一負;不知彼，不知己，每戰必殆”。
1、要認真閱讀拍賣公告和拍賣規則
2、法拍房是否限購問題，因為每個地方的規定不一樣所以要了解是否有購買資格。
3、要落實好過戶稅費問題
4、房產產權是否清晰、是否有抵押特別注意是否有多次抵押。法拍房可能因為房主債務問題被多次抵押，而法拍房后續的所有費用均有購買者承擔。如果有抵押要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。
5、是否有租賃，如何處理租賃問題，有些會遇到這樣的租賃合同，租期20年，租金一次性付清。
6、物業費、水電費是否拖欠。
7、房屋是否有人占用問題，法拍房大多數是按照房產現狀進行拍賣。
8、學位是否被占用問題，有些地方規定一套房產6年一個讀書名額。如果被占用意味著買家要過6年才能使用讀書名額。
9、是否可以辦理貸款問題。
