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店鋪投資價應該從商鋪所在城市人口構成、運營團隊以及未來規劃情況來綜合比較,來決定具體投放地點。
1、考慮人口構成
不管是新鋪還是二手商鋪,決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候,一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來,如果當地人口導入數量大,而且多為消費能力較強的白領構成,經濟學常識告訴我們,人們的消費水平會與收入成正比,因此區域內將會容納更多的中高端商品專賣店,從而促使區域內租金水平的上升。
2、考慮道路
一般而言,不管是繁華的城市中心地段,抑或是新晉社區商業“新貴”,無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪,還是二手商鋪,如果交通狀況不甚理想,也表明未來的成長空間不會很大。當然,需要注意的是,不能選擇靠近快速交通干道的商鋪,此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點,但人卻無從匯集,無法帶來人氣。
3、考慮運營團隊
單人、單鋪這種情況,一般要考慮投放的地方不能太遠,在店鋪有問題或者需要上貨的時候方便;如果是在某一區域內投放了多臺,應考慮周邊人群構成,特別是年齡段構成,年齡段構成應該是在18-40歲,人群定位在大學生、年輕人社區,商務酒店相對較集中地區。