建筑防水材料其性質在建筑材料中屬于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是為了防潮、防滲、防漏，尤其是為了防漏。建筑物一般均由屋面、墻面、基礎構成外殼，這些部位均是建筑防水的重要部位。防水就是要防止建筑物各部位由于各種因素產生的裂縫或構件的接縫之間出現滲水。凡建筑物或構筑物為了滿足防潮、防滲、防漏功能所采用的材料則稱之為建筑防水材料。