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房屋檢測


一、房屋質量檢測項目：

房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下十五大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結構和使用功能改變檢測；5、房屋質量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測；7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測；8、建筑工程司法鑒定；9、一房一驗； 10、建筑節能檢測；11、文物保護建筑質量綜合評估； 12、***近代建筑保護檢測鑒定；13、房屋加層改造檢測鑒定；14、租售前房屋質量檢測評估；15、建（構）筑物抗震鑒定與加固 。

二、房屋質量的檢測過程

檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因；5、綜合評級；

三、房屋質量檢測報告的 性

房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其 性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

四、節能檢測

節能現場檢測 節能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測

節能材料檢測服務范圍：外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。

服務內容：

對外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。

五、災后建筑物檢測

包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。

六、文物保護建筑質量綜合檢測評估

***近代建筑保護檢測鑒定；歷史 的程序違法建筑取證檢測鑒定；房屋加層改造檢測鑒定；因故停工后工程復建前檢測鑒定；租售前房屋質量檢測評估；重裝修前檢測鑒定；質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定；工業建筑生產改造檢測鑒定；建筑物使用管理例行的檢測鑒定；建（構）筑物的抗震鑒定與加固 ；工業設備及管線抗震