楊浦區房產律師咨詢 楊浦房產律師在線咨詢 楊浦區房產律師事務所地址 公鼎供

楊浦區房產律師咨詢-上海公鼎律師事務所現有的律師服務團隊，其中不僅包括具有公檢法系統工作經驗的經驗豐富法律界人員，也包括引進和培養的畢業于國內外有名法律院校的優異人員；不僅包括明星大學及法定鑒定機構的鑒定人員，也包括來自明星大學具有豐富法律培訓經驗及律師執業經驗的教授；不僅包括來自世界五百強企業和國有大中型企業的有名的法律顧問，也包括我們高薪聘請的前沿一線法律專家。

征收補償協議是指房屋征收部門與被征收人為了明確房屋征收補償過程中各自的權利和義務的協議。那房屋征收補償協議有哪些特征呢？下面小編為大家細細解讀。

1、征收補償協議是雙方法律行為，且征收部門與被征收人雙方的法律地位平等。不管雙方的經濟實力、政府地位如何，不允許任何一方強制要求另一方，減少對方的權利或者增加對方的義務。協議雙方的權利和義務是對等的，當一方獲得某項權利時，也應當承擔相應的義務。

2、房屋征收雙方的行為都必須合法。所謂合法，是指合乎房屋征收相關法律法規的要求，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》、《城鄉規劃法》等。具體而言，如征收部門必須是房屋征收部門，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收補償的具體工作；房屋征收實施單位不得以營利為目的，必須受到房屋征收部門的監督；被征收人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。

3、房屋征收補償協議具有法律效力。這首先表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須嚴格遵守，任何一方當事人都無權擅自變更或解除。另外在履行協議的過程中如果發生**，協議條款便是解決**的主要依據。

4、房屋征收補償協議必須采用書面的形式。政府征收部門工作人員單方面的口頭承諾不具備任何法律效力。



上海公鼎律師事務所

地址：上海市靜安區共和新路3388號永鼎大廈701室 地鐵1號線汶水路站下