請問曹家渡哪里有打房產律師事務所 請問曹家渡哪里有打房產的律所 公鼎供

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處理房產紛糾的基本原則

（1）有利于房地產業(yè)健康發(fā)展，遵循市場經濟規(guī)律，促進交易成功。

（2）依法保護合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

（3）嚴格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請求。   

（4）歷史 問題，從輕解決。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現存的法律嚴格規(guī)范。

（5）安全原則，工程質量問題，不符合安全標準的，不得判令交付。

（6）對應當履行的法律批準手續(xù)，如未履行，因此應當判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補辦了批準手續(xù)，仍按照有效處理。如開發(fā)企業(yè)不具備開發(fā)資質，建筑企業(yè)不具備承包資質，土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書，無償劃撥的土地未經主管部門批準或未繳納出讓金，農村集體的土地未通過政府征用，等等。上述違反法律規(guī)定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。

房屋交付時常見的三種紛糾

一、一般質量問題

一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責 任，逾期交付的，應當支 付延期履行違約金。交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關 于