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  在房屋買賣過程中，賣家通常會在交房前將歸其所有的家具電器全部搬走。但是在交房后，賣家仍留在屋內的物品是否能視為已贈與買家？近日，上海市前列中級人民法院審結了一起房屋買賣合同紛爭上訴案件。因在合同中未明確約定屋內物品的歸屬，賣方交房后欲要回屋內的家具電器，買方卻認為這些物品已隨屋附贈。家具電器權屬到底歸誰？法院通過判決給出了答案。

  合同約定不明 屋內物品歸屬引分歧

  2015年7月21日，張某及其妻劉某將他們名下的一套房屋賣給李某，雙方很快簽訂好合同、付清房款，并于同年8月將房屋過戶。2016年6月27日，張某比原定時間提前3天將房屋鑰匙交給了李某，李某也迫不及待地搬入了新房。就在她搬進的第二天，劉某卻找上門來，要搬走屋內物品。李某拒不同意，她認為當初簽訂的房屋買賣合同并沒有列明屋內的家電怎么處理，既然房子都已經過戶了，房子所有權歸她，屋內物品所有權也就附屬移轉了。雙方一時爭執不下，劉某提出簽署一張補充字條，載明：“房子按合同給你，至于裝修的其他東西（軟裝類，硬裝不破壞），我一并拆走。”李某也在字條下方簽了字。幾日后，張某前來要搬走字條約好的“軟裝”，雙方又生分歧。于是，張某向法院提起訴訟，要求李某歸還屋內的全部家電和部分物品，包括空調、冰箱、消毒柜、水晶燈、洗漱臺、米柜等。

  一審法院：部分物品退還賣家

  在一審過程當中，張某提出自己為了對方考慮，實際交房時間比約定的還要早三天，才導致沒來得及搬出家電。而對于張某的