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      郭軍律師每一個案子必以高度的責任心去辦理。隨著經濟的不斷發展,法律關系在民事活動中越來越為重要,能夠理清法律關系,是避免各類不必要的糾紛中*重要的一步,郭軍律師堅信,法律是為服務大眾而生的,律師也是因此而生。

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      合同簽了,中介費和保障服務費也全部付清,就等著辦理過戶,誰知此時房東違約,將房子又出售他人,而中介則咬定合同沒有履行下去的原因不在自己身上,一分錢都不肯退。房子沒買到,還白白搭進去一筆不小的費用,曹女士遂訴至法院,要求返還全部中介費和保障服務費各7000元。近日,江蘇省蘇州市虎丘區人民法院依法作出判決,被告中介公司返還原告4320元。

      2016年年初,曹女士通過中介A公司與王某達成了《房屋買賣合同》,購買位于蘇州高新區一處房屋。她與中介確認,該交易的傭金為7000元,綜合保障服務費為7000元。根據約定,保障服務內容包括兇宅保障服務、輻射房保障服務、查封房保障服務、房價透明保障服務、物業保障服務等。隨后,曹女士向A公司支付了 萬元。誰料其后王某卻將該房產又賣給他人,導致其與曹女士的購房合同無法繼續履行。

      “房屋買賣合同無法履行,自然居間合同約定的相關服務也均未能實現。”為此,曹女士認為被告A公司應返還其所繳納的全部款項。被告則辯稱,居間合同沒有履行原因不在被告,而且根據買方、賣方及中介方三方簽訂的買賣合同,也明確約定了被告不是違約方不應當承擔違約責任。

      法院認為,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。本案中,被告促成了原告與案外人之間《房屋買賣合同》的簽訂,從居間合同的性質來說,被告履行了其相當重
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