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上海嘉定拆遷安置律師-郭軍律師對于房地產、投融資、互聯網信息科技領域的法律服務具有 經驗。獲得證書：律師執業證、法律執業資格證書.公鼎律所業務范圍：離婚、公司法、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司法律顧問、保險理賠案件專項律師、損害賠償等。

房屋買賣合同簽訂后解除該合同

因為房源信息的不對稱，對于很多買房人來說，買房時我們通常會找房屋中介，一來為了節約時間，找出更符合我們要求的房屋；二來是相信他們的專業能為我們提供便捷的服務。但這樣一來我們就要支付高額的中介費。在購房過程中，購房情況會出現不同的意外情況，如：房屋買賣合同簽訂后又解除該合同，簽了房屋買賣合同后就必須支付中介費嗎？

房屋買賣居間傭金簡單地說就是我們常說的中介費，是給中介支付的房屋成交付出努力的酬勞。簽訂了房屋買賣合同就必須支付中介費嗎？《合同法》第四百二十七條規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。根據該規定，居間人請求報酬的基礎是其已促成合同成立，否則，只能請求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。而居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。但如果中介并未完全完成該次房屋交易中的全部服務流程，那么，居間費用根據其工作量將部分收取其報酬。雖然中介使買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，其買賣合同已成立生效，但該交易*終被解除。為了公平起見，法院判決被告支付原告部分中介費用，較為合理。在房屋買賣的過程中，避免不了會碰到各種各樣的合同履行問題，遇到類似問題時可以咨詢房產專業律師，相信他們會從專業的角度給予您解答。

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房屋預售糾紛

糾紛的表現形式：

（1）、預售合同的效力問題。表現在預售方無開發資格或在沒有取得預售許可證的情況下進行銷售。一般而言，這種開發商本身的資質就差，且無誠信可言，這樣在預購人付了房款之后，一般無法取得預定的房屋，或是預售方與購房人簽約后，卻不能按當初所預料的那樣如期取得預售證，導致預售契約無法在房地產備案，導致合同無效，購房人不能買到簽約中的房產。而往往遇到這種情況，開發商只是退還購房人交納的首付款而不支付利息。

（2）、宣傳廣告糾紛。一些房地產商在預售宣傳時，一般者散發 的售樓書，許諾所預