工程概況
東莞某廣場原有三棟舊建筑，其中1號樓為8層框架結構，2號樓為7層框架結構，3號樓為6層框架結構。由于該三棟單體建筑標高+ 以下樓層標高不一，業主為將現有三棟建筑改造成整體大型商用廣場，需將該三棟舊建筑+ 以下原樓板進行無損切割拆除，并在原有三棟建筑間擴建兩部分新增建筑，從而使該三棟舊建筑連接成為一體，并改造后1、2、3層樓標高一致。此外，標高+ 以上通過在建筑南北兩側新增連廊使上部結構相通。
加固改造設計方法
樁基礎
針對樁承載力不足的情況，采用錨桿靜壓樁進行補樁加固處理。錨桿靜壓樁是錨桿和靜力壓樁結合形成的一種樁基礎工藝。它是通過在基礎上設置錨桿固定壓樁架，用建筑物自重作為壓樁反力，用千斤頂將樁段從基礎預留或開鑿的壓樁孔內逐段壓入土中，然后將樁與基礎連結在一起，從而達到提高地基承載力和控制沉降的目的。錨桿靜壓樁的優點表現為：（1）無負加沉降：錨桿靜壓樁壓入過程對土體產生擠密作用；（2）承載力直觀可靠：錨桿靜壓樁可根據上部荷載計算所需要的單樁承載力，能測得每根樁的實際壓樁力和樁的入土深度，對施工質量有可靠保證；（3）水泥漿排放，場地較干凈：錨桿靜壓樁用預制好的混凝土樁或鋼管樁進行施工壓入，無需成孔所帶來的泥漿循環排放；（4）無振動，無噪聲：由于樁在壓入過程中是通過靜壓來實現的，整個樁的施工都很安靜地進行，而且工作空間要求較小；（5）不受長細比的控制：錨桿靜壓樁的施工工藝本身是壓入擠土過程，在很多國家都已有豐富的經驗，錨桿靜壓樁屬摩擦端承樁，直接由壓力表控制單樁承載力。錨桿靜壓樁與原有基礎通過植筋相連接。
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