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廈門鴻泰創建建筑工程有限公司帶您了解幕墻維修保養的維修,幕墻滲水防治措施選用結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用浮法玻璃，玻璃經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土，室內溫度不宜高于27℃（不同品牌的結構膠其使用性能不同，對室內溫度的要求也略有不同），相對濕度不宜低于50%。幕墻滲水防治措施結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養護，防止手摸、水沖等。按規范要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，中間控制幕墻質量。

幕墻維修目視檢查，可以按需要進行。一般建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行檢查。凡發現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件.滲水原因分析1設計（3）開啟窗防水密封處理失效或密封層數不足(一般要求二至三道密封)，導致雨水沿幕墻流淌時，直接進入開啟窗內，出現倒泛水。（4）與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導致出現滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。

幕墻滲水防治設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造，運用等壓原理，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側，于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。墻的經常性維護與保養——幕墻的經常性維護與保養應按下列要求進行;二、目視檢查——幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別注意以下各項因素鋁型材顏色有無變化；油漆及硅膠是否開裂或出現裂縫；油漆是否起皮；油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）；硅膠粘結性能有無變化；

幕墻的經常性維護與保養——幕墻的經常性維護與保養應按下列要求進行清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，最后用清水洗刷干凈。注意清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗！中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。幕墻的定期檢查與維修，除上述內容外，還應包括以下幾個項目（1）防火、防雷措施是否正常可靠；（2）清洗裝置有無運行故障；（3）活動部件是否靈活，有無變形、損壞等。四、幕墻板塊的更換當檢查后發現幕墻的板塊單元須更換時，應按如下方法進行玻璃幕墻a、確定需更換的玻璃位置，核對設計圖紙，明確其四周邊框情況；b、清潔所需更換的玻璃邊框局部；c、清潔所需更換的玻璃邊框局部；d、除去玻璃之間的密封膠及泡沫條等填塞物；e、松下壓塊上的不銹鋼自攻螺釘，取下壓塊及需更換的玻璃組裝件；f、清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時更換；g、裝上新玻璃組裝件，用壓塊壓緊；h、塞泡沫條，打耐候膠密封；i、清理現場。

幕墻維修方案——以下為幕墻維修具體方案，可供消費者參考(1)材料準備→技術準備→檢查受損部位→鏟除受損部位→細節處理→硅膠填補施工→涂刷防水劑→質量檢驗→玻璃清洗。(2)鏟除病變處硅膠，再貼好美紋紙，防止硅膠不規則。再采用幕墻專用防水硅膠填補原來損壞部位。(3)采用防水劑幕墻維修全部涂刷，硅膠和玻璃與窗框交接部位也不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位。(4)外墻羊毛刷檢查并清洗。備注幕墻的定期檢查與維修，宜由幕墻施工隊伍進行，以免可能發生非常規操作而引起意外的事故，或由具有幕墻施工資質的操作人員進行。

幕墻維修保養的維修,一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。三、幕墻的定期檢查與維修當工程幕墻竣工驗收后，在保修期間，如有不符合質量要求及不能正常運行之處，工程承包單位有義務將其修復。玻璃、鋁板幕墻的定期檢查與維修應按下列要求進行d、當發現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動有脫落，應及時更換或采取措施加固修復；e、當五金件有脫落、損壞或功能障礙時，應進行更換和修復；f、玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。