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寶雞建筑設計-咸陽民用建筑熱工設計院-咸陽民用建筑節水設計院

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房地產開發中的建筑設計質量管理涵蓋著多方面內容，是一項復雜的管理環節，若想在房地產開發項目中獲得更多經濟收益，就要根據項目的實際情況制定針對性的建筑設計質量的管理方案，設計內容能夠符合現代房地產開發的要求，達到建筑質量目標！然而，從現階段房地產開發中的建筑設計質量管理情況來看仍然存在問題，這就需要相關人員充分探究質量影響因素，針對當前存在的問題，提出可靠合理的防范措施以及解決方案。因此，為了提升房地產的質量以及效益，應不斷提升房地產建筑設計的進度，增強房地產設計水平，提高管理的實效性，降低房地產造價成本，有效地提升建筑的整體收入。

民用建筑和工業建筑的區別：

民用建筑：指供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱。民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。《中華人民共和國人民防空法》所說的“民用建筑”，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學樓和辦公、科研、醫療用房等，須按照有關規定修建戰時可用于防空的地下室。這里說的“民用建筑”是區別于“軍事建筑”和生產性工業建筑而言。

工業建筑是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房。工業建筑生產工藝復雜多樣，在設計配合、使用要求、室內采光、屋面排水及建筑構造等方面，具有如下特點：

1、廠房的建筑設計是在工藝設計人員提出的工藝設計圖的基礎上進行的，建筑設計應首先適應生產工藝要求；

2、廠房中的生產設備多，體量大，各部分生產聯系密切，并有多種起重運輸設備通行，廠房內部應有較大的通敞空間；

3、廠房寬度一般較大，或對多跨廠房，為滿足室內、通風的需要，屋頂上往往設有天窗；

4、廠房屋面防水、排水構造復雜，尤其是多跨廠房；

5、單層廠房中，由于跨度大，屋頂及吊車荷載較重，多采用鋼筋砼排架結構承重；在多層廠房中，由于荷載較大，廣泛采用鋼筋砼骨架結構承重；特別高大的廠房或地震烈度高的地區廠房宜采用鋼骨架承重；

6、廠房多采用預制構件裝配而成，各種設備和管線安裝施工復雜。

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民用建筑的熱工設計，一是驗算圍護結構的總熱阻，使其不小于“熱工規范”規定的小總熱阻對于設置集中采暖的住宅，驗算圍護結構的傳熱系數不大于“節能標準”規定的傳熱系數限值，該限值對應的總熱阻要大于“熱工規范”規定的小總熱阻。二是對圍護結構內表面包括圍護結構熱橋部位內表面溫度進行驗算，使其不低于室內空氣的露點溫度；對于非采暖區設置空調系統的住宅，驗算圍護結構的傳熱系數不大于《采暖通風與空氣調節設計規范》規定的傳熱系數。

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