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哈爾濱市道里區(qū)權(quán)景法律咨詢服務(wù)部帶您了解黑龍江法律咨詢租賃糾紛費用多少錢,房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種

黑龍江法律咨詢租賃糾紛費用多少錢,第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

租賃房租糾紛解決方案,律師的職責(zé)是為當(dāng)事人提供法律援助、法律服務(wù)。這些工作是律師在執(zhí)業(yè)活動中履行的一項義務(wù)。但由于我國目前還不具備這樣的能力，因此，在實際操作中，有時會遇到一些困難和題。例如對當(dāng)事人進行調(diào)查取證需要經(jīng)過多個部門協(xié)商后方可。如果當(dāng)事人不能在法庭上作出書面陳述或者作證，律師就無權(quán)直接向法院提起訴訟。因此，律師在審理案件時需要具備以下條件一是對當(dāng)事人的身體、精神健康狀況有較為深入的了解。二是具有良好的心理素質(zhì)和較強的法律知識。如有自己獨立判斷能力。如有一定的法律知識，有良好的社會公德、誠實守信和遵紀(jì)守法等。如果當(dāng)事人不能在訴訟過程中作出正確判斷或者不能作出正確判決，律師就無權(quán)向法院提起訴訟。因此，律師要對當(dāng)事人提供的證據(jù)負責(zé)。

在法庭上，律師還可以通過法院的判決書和判決書，了解當(dāng)事人是否依照有關(guān)規(guī)定履行了合同義務(wù)。當(dāng)事人在訴訟中遇到困難時可以通過法院的調(diào)解或仲裁程序來解決。如果雙方對簿公堂，也可以通過司法途徑解決糾紛。據(jù)介紹，在法庭審理案件時，法官可以通過書面的方式進行判決。當(dāng)事人在訴訟中遇到困難或者需要調(diào)解時，可以向有關(guān)部門咨詢和申請司法救助。如果當(dāng)事人提出異議或者要求仲裁機構(gòu)作出裁定、仲裁協(xié)議或者其他正式文本等情況下，可由仲裁機構(gòu)作出裁決。當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請復(fù)議或者提起訴訟。在庭審中，當(dāng)事人可以自行到有關(guān)部門申請復(fù)議、提起訴訟。對于仲裁協(xié)議書和仲裁協(xié)議書的內(nèi)容，法官應(yīng)該仔細。當(dāng)事人應(yīng)該在法律文書上簽名。如果是無效協(xié)議或者無效合同，則要求雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。