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清遠商品房的選購注意事項房屋面積。選購住宅時要看清楚房屋的建筑結構，如有裂縫、滲水等，要求開發商提供質量合格證明；地理位置。住宅建成后，應當具備良好的交通狀況和環境。住宅地處城區，周圍環境宜人。但在市區內不宜居住。因為市郊區域的土地資源豐富。本文所介紹的商品房主要包括住宅小區、商業中心、寫字樓和公寓。其中，住宅小區主要是指一般居民的住房，包括公寓和辦公樓。在這類物業當中，有些物業是不具備相應條件的。例如地下停車場、停車位等。但由于其他原因，很少有開發商愿意投資這些物業。而公寓物業則是開發商為了吸引購房者，提高其銷售價格的一種手段。由于這類物業具有投資性、投機性和不動產升值的特征，因此，它們在程度上對開發商來說是一個很好的選擇。但是由于目前我國住宅小區建設中還存在著許多題。首先是缺乏統一規劃和管理。其次是缺乏統一的標準和規劃。再次，缺少有效的監督管理。由于我國目前還沒有完善的房地產信息披露制度。第四，房地產開發企業在建設時對商品住宅小區進行預售、預訂和銷售。這些都給開發商帶來了巨大的經營風險。而這些風險又是開發商所無法承擔的，因此很多開發商都不愿意將這些風險轉嫁給消費者。第五，缺乏有效的物業管理。由于我國目前還沒有一個統一規劃和管理的房地產市場，因此在建設時就存在著許多題。第六，缺少化、規范化、標準化。

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