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房地產開發前期調研如何進行呢？可以選擇焦點小組訪談、深度訪談、問卷定量調查、競品分析、數據挖掘等方法單獨或搭配進行調研： 1、焦點小組：通過召集一組需求客戶，對目標主題進行討論，以深入了解他們的觀點，態度和行為。該方法存在信息了解深入、獲得觀點多樣化、組員可以互相啟發等優勢； 2、深度訪談：與目標受眾面對面深入交流，深入了解他們的需求、意見和反饋。深度訪談具備了解深入、靈活性強、互動性強等優勢，但也有樣本量小，主觀性強，成本過高等情況。 3、問卷定量調查：設計問卷，通過街頭攔截訪問、網絡定向投放等方式搜集問卷數據，對調研結果進行數據分析。問卷調研具有調研范圍廣、成本低、靈活性高、數據可視化等優勢。 4、競品分析：通過調盤、信息搜索、相關人員溝通等方式對周邊競品進行了解、分析，為決策提供依據。需要注意的是分析時要避免主觀臆斷，反應客觀情況，且要保證信息來源的可靠性； 5、數據挖掘：利用大數據技術，對大量的數據進行處理和分析，發現市場規律和趨勢。數據挖掘存在樣本量大，代表性強、能發現隱藏模式和關聯、預測未來趨勢等優勢； 那么，房地產開發前期要調研哪些方面的內容呢？可以從他們的購房需求與動機、對項目地塊的看法、他們的生活喜好等方面進行著手，進行統計分析，以此來了解客戶需求，為后續決策提供依據： 1、消費者個人信息：了解消費者收入、家庭、職業、現居住地等情況，便于后續對不同群體進行分類分析，利于后續決策中細分市場的選擇及針對性的決策； 2、目前居住樓盤是否滿意：了解客戶關注的問題及客戶痛點，可幫助開發商在后續決策中避免出現類似問題； 3、付款方式及價格承受能力：了解客戶付款方式及價格承受能力可作為輔助項對客戶進行分類，對后續產品定價也能提供依據； 4、再次置業的動機：可幫助開發商了解目前市場上不同類型需求客戶的占比，幫助開發商找到合適的目標群體； 5、意向面積及房型：通過了解不同群體客戶對不同面積及房型的需求，交叉分析后為樓盤各類房型開發占比提供依據； 6、各空間重視度：了解不同客戶對臥室、客廳、廚房、衛生間、餐廳等各個空間的重視程度，統計數據后對普遍重視度高的空間給出更多的空間與資源； 7、各空間功能：針對各個空間進行分別詢問，了解客戶對各個空間不同功能的需求及重視程度，為后續資源分配提供決策依據；