三級資質升二級資質需要什么條件上海-房地產開發資質三級資質代辦

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房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。從事房屋建筑工程建設的單位具備建筑工程施工總承包資質。

房建資質辦理單位需具有獨立企業法人資格。企業申請或增項申請資質的，應從低等級申請；申請升級的，需逐級申請資質升級。新設立企業只能從低等級申請，但涉及企業重組、合并、分立、等情況的，按相關文件的規定辦理。 房建資質辦理時，主要考核注冊執業人員、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人等3類人員。

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建筑工程資質標準一級資質標準

企業資產：凈資產1億元以上。

企業主要人員：

（1 ）建筑工程、機電工程一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程一級注冊建造師不少于9人 。

（2 ）技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構職稱；建筑工程相關中級以上職稱人員不少于30人 ，且結構、給排水、暖通、電氣等齊全。

（3 ）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。

（4 ）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

企業工程業績：

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格 。

（1）地上25 層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

（2）高度 100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；

（3） 建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬 -3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（ 或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

不同等級資質可承包的工程范圍不同，建筑工程施工總承包資質分為、一級、二級、三級。

一級資質，可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度 240 米以下的構筑物工程。

二級資質，可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度 120 米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；

（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三級資質可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度 70 米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積 1.2 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；

（4）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

具體等級劃分情況如下：1、12項總承包資質等級的劃分設、一級、二級、三級的資質：建筑工程、冶金工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程、港口與航道工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程這10項資質；設一級、二級和三級的資質：機電工程和通信工程。2、36項承包資質等級的劃分設一級和二級的資質：港航設備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、核工程、海洋石油工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、公路交通工程、鐵路鋪軌架梁工程、機場場道工程、機場目視助航工程、民航空管工程及機場弱電系統工程；設一級、二級和三級的資質：地基基礎工程、起重設備安裝工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、建筑機電安裝工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、鐵路電務工程、鐵路電氣化工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、環保工程。3、不分等級的資質：特種工程、模板腳手架、預拌混凝土和勞務分包資質。二、資質等級高低之分在各種等級中，按、一級、二級、三級的排列，資質級別是，三級資質級別。

中文名建筑工程施工總承包級別一級、二級、三級審批機構住建部審批時間2014年11月6日更新依據建市【2014】159號目錄1建筑工程施工總承包資質標準?一級資質標準?二級資質標準?三級資質標準2承包工程范圍?一級資質?二級資質?三級資質建筑工程施工總承包企業資質等級標準建筑工程施工總承包資質標準編輯建筑工程施工總承包資質分為、一級、二級、三級。建筑工程施工總承包企業資質等級標準一級資質標準1.1.1企業工程業績近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；（3）建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2~3萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項；（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。（5）建筑面積10萬㎡以上的住宅小區或建筑群體工程2項。

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