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精密空調的構成除了前面介紹的壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器外，還包括：風機、空氣過濾器、加濕器、加熱器、排水器等，因此我們在日常的機房管理工作中對空調的管理和維護，主要是針對以上部件去維護的。下面是我們在日常工作中對計算機機房專用精密空調的一些維護經驗和學習體會。
　　
　　一、控制系統的維護
　　
　　對空調系統的維護人員而言，在巡視時第一步就是看空調系統是否在正常運行，因此我們首先要做以下的一些工作。
　　
　　1)從空調系統的顯示屏上檢查空調系統的各項功能及參數是否正常;
　　
　　2)如有報警的情況要檢查報警記錄，并分析報警原因;
　　
　　3)檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態是否正常;
　　
　　4)對壓縮機和加濕器的運行參數要做到心中有數，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機的運行參數和以前的同一時段的參數進行對比，看是否有大的變化，根據參數的變化可以判斷計算機機房中的計算機設備運行狀況是否有較大的變化，以便合理地調配空調系統的運行臺次和調整空調的運行參數。當然，對目前而言有些比較老的空調系統還不能夠讀出這些參數，這就需要晚上值班的工作人員多觀察和記錄。
　　
　　二、壓縮機的巡回檢查及維護
　　
　　1)聽—用聽聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機的運轉情況。因為壓縮機運轉時，它的響聲應是均勻而有節奏的。如果它的響聲失去節奏聲，而出現了不均勻噪音時，即表示壓縮機的內部機件或氣缸工作情況有了不正常的變化。
　　
　　2)摸—用手摸的方法，可知其發熱程度，能夠大概判斷是否在超過規定壓力、規定溫度的情況下運行壓縮機。
　　
　　3)看—主要是從視鏡觀察制冷劑的液面，看是否缺少制冷劑。
　　
　　4)量—主要是測量在壓縮機運行時的電流及吸、排氣壓力，能夠比較準確判斷壓縮機的運行狀況。
　　
　　當然對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關、干燥過濾器等其他附件。