短期租房哪家好-學區房哪家好-學區房推薦

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是可靠的租房服務公司，恪守信用，合法經營，積極參與金融市場競爭。為了達成解決客戶問題的目的，我們以至誠服務，追求的為宗旨，以熱忱、嚴謹的服務態度為廣大新老客戶提供可靠的租房服務服務，有幸獲得了大量客戶的表彰和肯定。公司地址東戴河新區海韻星城小區311-1，期待您前來了解詳情。

短期租房哪家好-學區房哪家好-學區房推薦。

注意一、保持理性清醒的頭腦

當下正是租房旺季，很多人在找房時發現很多房子很快就被人租出去了，于是產生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出現，往往會采取不理智的行動，比如提前預付定金等。但是，這些看似的房源，有可能是騙子發布的信息，不去實地看房就打款付錢很容易就上當受騙。在租房時要時刻保持清醒理性的頭腦，切不要因為租房熱而忽略了防騙問題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數量也比平時多，所以不用擔心租不到合適的房子。找房時保持理性才能輕松識破租房。

注意二、勿貪

租房騙子在發布租房信息時往往會將出租信息寫的很誘人，比如圖片、價格明顯低于市場水平很多。如果貪圖，很容易就會上當受騙。另外現在某些租房網站出現了很多圖美價廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關注的。一旦租客加微信，假房東要么是推銷產品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。

注意三、未實勘不要付錢

出租信息描述的再好，圖片拍的再也只是一些表象而已，租房重要的事要實地看房驗房。房子的很多信息用文字是無法表現出來的，只有實地考察才能發現房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時不要相信。這很可能是騙子鉤織的租房信息，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關于房子的描述，也不要交納任何名義的費用。

注意四：書面材料是重中之重

租房子首先要注意查看房東的相關證明材料，比如房產證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。有很多二房東在短租房子然后轉手長租出去，等租客被房東找上門時，二房東早已逃之夭夭。另外，租房要簽書面的租房合同，將租房事宜詳細的寫入租房合同，以免日后發生糾紛。因為沒簽租房合同而吃虧的人有很多很多。所謂空口無憑，只有書面材料才能發揮有效的法律效力。所以，租房時不要相信房東說的，說的再好也是一紙空文，后發生糾紛，無憑無據只能自己倒霉。

租房族注意事項：租房之前

首先要明確自己需求。租房時比較看重地理位置還是價格，權衡各方面的因素。其次了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，有哪些公共交通設施。

從網上租個人的房子，要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

如果是對周邊環境比較陌生也可以找房產中介機構。但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

租房族注意事項：確定租住房源

選好自己心儀的房子后，要實地查看房子的情況。租房者要仔細檢查屋內設施、配置的好壞,也要清點檢查屋內設施如家電、家具等的配置及完好程度。

此外，在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，像熱水器等有可能因為年久發生爆炸的電器安全性也要注意查看。萬一真的發生什么狀況，房東有可能會把責任推得一干二凈。

租房族注意事項：租房簽約

在簽合同之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

如果他本人不是房東，要有房東本人的寫的委托書，好是公證過的。如若相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，可以付一押一，以免上當。

房子看好后，首先決定要租的時候，要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能地保護租房者的權益。

短期租房哪家好-學區房哪家好-學區房推薦。

中介租房的途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

服務型企業，就是要把客戶需求作為出發點。遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司針對租房服務等服務項目創新提供電話預約;網上預約;到店預約;微信預約的預約方式，配合客戶時間安排。人性化地采用可協商的計費方式以及在線支付;現金支付;銀行轉賬的付款方式。公司堅持至誠服務，追求的理念，堅持給需求群體提供貼心舒適的服務，全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責是我們始終嚴格遵守的服務標準。

合租是生活中常見的租房方式，但是合租安全問題也是人們比較關注的話題，租客被二房東騙、合租被偷、被異性騷擾等合租安全案例頻見報端。合租可以找個室友幫忙分擔高額的房租同時也能給自己找個朋友，但是需要注意的是，合租存在風險，租房時注意防騙和保護自己的人身及財產安全。

合租被二房東騙，合租要防陷阱

剛畢業的小張從王某那里租了一間房子，王某稱自己是剛租的房子還沒來的及搬進來，并承諾兩人可以合租一年。然而交付了半年房租住進來不久就被原房東找上門。原來王某的租期已經到期，房東聯系不上王某只能上門收房。小張這時才發覺自己被王某騙了。像小張這樣被騙的人還有很多，“二房東”謊報租賃期限，本來房主簽半年的合同，然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間，這樣，我們可能還在按時繳納房租的時候，房子本身已經到期了，或者已經到期了，利用一兩天的時間差，再謊租給承租人，結果白白交了房租后還是無處可住。

解決辦法：與“二房東”有約在先。并不是的“二房東”都不可信賴，租之前，了解好他的工作、職業以及要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則要與“二房東”簽訂合同，并注明違約責任，還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。這就需要在租房之前就應該將各自的權利義務標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設備如何共用；公共區域的衛生如何清潔，頻次等；如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等，如果可能的話，這些都應該在合同中有所說明。

對于在外拼搏奮斗的年輕人,每每到年后都有一件煩心事,是現在換房子還是等等再換,但無論是年后和年中租房利弊怎樣,租房時都要小心應對,種種問題要解決同時還得避免掉進租房陷阱里。

面對房屋租賃中的不少陷阱,租房一般要注意以下問題。

、簽訂書面的房屋租賃合同。有些人在租房時只是口頭協商,并沒有簽訂書面合同,一旦發生糾紛后,因沒有合同約束從而只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,務必要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權利和義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出明確的約定,以便日后解決糾紛時有據可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應主動向房東了解這些情況。

第二、看清合同條款莫讓押金有去無回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,這是合同規定。關鍵問題是押金到時能不能收得回來。如果你碰上黑中介或者代理公司,他們總是會挑問題找毛病來扣除押金,想全額拿回押金困難,借口就是你弄壞這個損壞了那個,還有水費、電費,他們會說沒有證據表明你交過了,電費還好,水費就比較復雜了。所以,你在租房前看清水表的度數,保留每次交費的收據,能爭取多少是多少!

第三、要求房東拿出房產證,并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。另外,按照法律規定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;

(3)、被鑒定為危險房屋的;

(2)、改變房屋用途,依法須經有關部門批準而未經批準的;

(4)、法律、法規規定不得出租的其他情形。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是一家以全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責為服務標準，有效地為需求群體創造更高價值，以及提供可靠的租房服務的企業。您的支持是我們前進的動力，我司在遼寧東戴河獲得良好的口碑。廣泛的客戶支持是我們更加努力。公司地址：東戴河新區海韻星城小區311-1。

想了解更詳細內容，可來電聯系對短期租房哪家好，學區房哪家好，學區房推薦，租房服務進行詳詢了解