東戴河一手房出售-房產價格-東戴河二手房渠道

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所謂的福利房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來出售給單位職工的，而職工就以標準價或是成本價來購買這個房屋，有一些大型的公司，為了幫助員工解決住宿的問題，也為了能的留住員工，會推出福利房，這樣人們在購房的時候壓力就小很多，那我們擁有的福利房可以買賣嗎？如果可以買賣的話，那要怎么辦理過戶呢？

福利房可以買賣嗎

單位建造的福利房，按照相關規定，在住宅未出售之前，該住宅的產權、擁有權、占有權、處分權、 權都歸。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

1、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的房屋權證，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況， 個就是已列入拆遷范圍的，第二個是經過有關部門的鑒定是屬于危房的，第三個是住房配套設施不全的簡易住宅與單身，第四個是依法限制產權轉移的，第五個是經有關部門鑒定其具有歷史保護價值或紀念意義的。除了以上這些房屋不能出售外，其余情況的房屋都可出售。

2、擁有部分產權的房屋證

如果手中拿的是擁有部分產權的房屋權證，那么可以將全部產權都辦理到個人名下嗎？只要在經過單位的同意的情況下，購買單位的福利房的職工可按照當年購房時的成本價先補交完房價款及利息之后，再經房改政策指導進行審核，那么原購的住房全部產權就可以歸個人了。

在公有住房的部分房屋權證辦理成全部產權的房屋產權證之后，那么職工個人就可以自由的轉讓房屋的權了，也可以辦理抵押登記等的業務。也可以這么說，房屋的處分權、使用權、占有權以及 權就都歸屬于個人的了。

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房屋糾紛起訴書怎么寫

我們在處理房屋糾紛的時候，如果需要起訴的話，需要先寫一份起訴書，一般起訴書包括當事人基本情況、房屋糾紛起訴請求事項、房屋糾紛起訴請求所依據的事實和理由這三個方面，具體介紹如下：

一、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理（律師或其他委托人）參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

二、房屋糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

三、房屋糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。

以上是對鑫浩裝飾的房屋售賣服務相關介紹，若還有相關問題，亦可通過上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢深入了解。針對我們的服務，因服務細致周到，在遼寧葫蘆島綏中縣獲得一致好評。如果您想了解跟多，歡迎各界人士前來咨詢，愿與需求群體締結良好合作關系。相信由遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司能給您提供的有效、快捷、周全的房屋售賣服務。公司地址：東戴河新區海韻星城小區311-1

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