東戴河金沙美地價格-綏中海景房價格-葫蘆島海景房價格

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司創建以來，提供房產中介，服務于遼寧東戴河。以“誠實、誠懇、誠心、誠意”為企業精神，以強大的服務渠道、的信息系統為優勢，為遼寧葫蘆島廣大需求群體提供可靠便捷的海景房售賣服務。依托雄厚的知識力量，不斷滿足了客戶的需求。堅持誠信為本、以德經商，力爭成為悠久。

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選購注意

1、交通

海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素，尤其是購買群體集中在周邊城市的海景房項目，在購買前要事先了解一下項目周邊的道路條件、與城市交通（包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統等）連接的便利度等，只有那些可以快速往來的海景房才值得購買。

2、配套

對于大部分剛剛開始興建的海景房項目來說，配套服務都是一個軟肋。雖然大部分城市人口購買海景房后都不會常駐，但是良好的配套設施卻是提高生活便利度、房產保值、增值的重要因素，不能馬虎。

3、出租率

很多海景房在銷售的時候都會宣稱通過出租為業主賺取高額的，實際上這只是一個銷售策略而已。在選購海景房時我們要自己考察一下當地的客流量、消費水平與周邊同級別房產的出租價格以及空置率，只有對這些問題有了一個比較詳盡的了解才能我們的海景房投資不會得不償失。

1、收房注意房款約定

房款如何結算，何時交房應該在《商品房買賣合同》上寫明，一般商品房都是等房款結清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結清房款，開發商也有權將交房時間推后。

2、物業費不能亂

目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業管理協議》。在買房者簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，并且在購房合同中寫上約定的物業費相關事項。這樣即使收房時物業費上漲，買房人也可以憑借此條款向開發商。

3、注意三：物業費可以按月交

在交了房款之后，開發商或是物業管理公司會要求業主繳納物業費，并且一收可能就是一年的，不然不給鑰匙。這個問題在《物業服務收費管理辦法》中規定，物業不可一次性預收一年或多年的物業費，物業費需按月、按季度或按年度算，多可預收半年的物業費。

4、：繳納契稅簽協議

契稅的繳納問題是開發商與業主之間容易產生分歧的地方，開發商會要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則就不給業主辦理入住手續，原因是開發商在房產證沒下來之前要為按揭業主承擔階段性連帶保證責任。而業主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發商沒有上交挪用了。對此問題，海景房網表示解決辦法很簡單，業主與開發商簽訂一份協議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。

5、先驗房再辦理手續

現在很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房，海景房網表示這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了，也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

6、建議業主集體收樓

購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房，以免自己什么都不懂被開發商忽悠。而且在人數足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導收房，不但掩去自身專業知識不足的缺陷，還能讓開發商重視起來。

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借貸人請求借貸時，山景房提醒應預備以下資料：

1、借貸人及愛人身份證明(身份證、戶口簿、婚姻文件或、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

2、經濟收入證明資料(單位工資收入證明等);

3、繳存房產公積金的證明;

4、與售房單位簽定的購房合同、協議(自建房產的需求供給土地、規劃部分的批件);

5、自己及愛人填寫好的借貸請求批閱表;

6、山景房表示要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住房產需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

7、借貸人出具的質押權力清單、權屬證明文件(或人出具的贊同供給擔保)。

大家在裝修時，可以參考山景房所寫的公積金貸款裝修需要哪些條件，如果符合條件，就可以辦理了。

海景房網解釋：公積金貸款裝修是指準時足額繳存房產公積金的借貸人，在購買、建造、大修自住房產時，以其所購(建)房產或其他具有權的產業作為典當物或質押物，或由第三人為其借貸供給并承當歸還本息連帶職責，向房產公積金管理中心請求的以房產公積金為資金來歷的房產借貸。

1、借貸人須有本市鄉鎮常住戶口或有用居留身份;

2、海景房網提醒：自請求之日向前推，接連足額繳存房產公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只答應一人借貸);

3、有契合法律規矩的購房、建房、大修自住房產的合同(協議)及有關資料;

4、具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經濟適用房產的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修房產的，自籌資金不低于總房價的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低于總房價20%的房款(首付款)收據;

5、具有安穩的經濟收入，有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);

6、海景房網提醒：贊同用所購房產或具有產權的自有房產或第三人房產做典當，或用借貸銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由借貸銀行認可的法人、安排或第三人供給。

鑫浩裝飾擁有完整的房產中介服務質量管理體系，嚴格的信息保密條例和健全科學的管理制度。從項目的簽訂到咨詢專家安排及實施海景房售賣，都有一整套完整的運作程序，從而了為需求群體積極服務的能力。本著“全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責”的服務標準，與多家企業建立了長期的合作關系，在遼寧東戴河業界內有著良好的口碑。

鑫浩裝飾始終努力服務于遼寧葫蘆島等地，主要是海景房售賣的服務。通過適應大眾需求的可協商的計費方式及在線支付;現金支付的付款方式，為企業和個人提供集成式的便捷服務。公司秉承“”的服務理念，經驗老道的顧問團隊先后為上百家成長型企業的績效提升貢獻了特別的價值。

如您對我們的產品/服務有興趣，歡迎致電咨詢了解與東戴河金沙美地價格，綏中海景房價格，葫蘆島海景房價格，海景房售賣相關信息