短期租房報價-東戴河日租房電話-東戴河日租房行業

鑫浩裝飾始終將“顧客的滿意是我們的榮譽”作為企業租房服務的質量政策，以在裝修設施和施工行業領域的優勢以及可靠的租房服務來贏得市場。自2018-02-06公司成立以來，房產中介服務解決了不少需求群體的棘手問題，獲得了市場的肯定。

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不論是找中介看房，還是直接聯系房東，要提高警惕。不要相信大街上隨處可見的小廣告。

招數1：網上瀏覽到小區，省時省力。

畢業，論文答辯、找工作、散伙飯、畢業旅行忙得不可開交。但是，租房畢竟關系每天生活起居，要重視，擠出時間和精力來?？筛鶕ぷ鞯攸c和個人情況確定租房區域，在網上瀏覽該區域房屋價位、交通和環境，縮小選擇范圍，好到小區，增加看房的針對性，然后再去實地調研。

招數2：煉就火眼金睛，不怕各種騙。

不論是找中介看房，還是直接聯系房東，要提高警惕。不要相信大街上隨處可見的小廣告，要找正規中介或網站；區分房客轉租和房東直租，簽訂合同前要索要房產證和房東的身份證件，如果是轉租，盡量要求房東到場簽約，或提供房東本人親寫的委托書。核對無誤，才能簽約。在簽訂合同時，租戶要看清楚合同條款，防止合同漏洞和霸王條款。

招數3：實用省錢竅門，“鴨梨”不再大。

不要選擇或熱點租房區域租房，可挑選沿線和公交車站較多的地方。好直接從房東手里長租，這樣能省中介費。錯開租房高峰期，或者選擇合租，也是省錢好辦法。

中介租房的途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

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中介租房的注意事項

一、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質。

二、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。

三、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據。

四、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

五、仔細閱讀合同條款，主要包括：

1）房屋限定的多住宿人數，一般為 2 人；

2）租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法（當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還）；

3）合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等；

4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當于多付一個月押金）；

5）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 。

六、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存，好能有中介業務員在側。

七、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。

八、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是重要的證據。

九、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。

對于在外拼搏奮斗的年輕人,每每到年后都有一件煩心事,是現在換房子還是等等再換,但無論是年后和年中租房利弊怎樣,租房時都要小心應對,種種問題要解決同時還得避免掉進租房陷阱里。

面對房屋租賃中的不少陷阱,租房一般要注意以下問題。

、簽訂書面的房屋租賃合同。有些人在租房時只是口頭協商,并沒有簽訂書面合同,一旦發生糾紛后,因沒有合同約束從而只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,務必要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權利和義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出明確的約定,以便日后解決糾紛時有據可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應主動向房東了解這些情況。

第二、看清合同條款莫讓押金有去無回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,這是合同規定。關鍵問題是押金到時能不能收得回來。如果你碰上黑中介或者代理公司,他們總是會挑問題找毛病來扣除押金,想全額拿回押金困難,借口就是你弄壞這個損壞了那個,還有水費、電費,他們會說沒有證據表明你交過了,電費還好,水費就比較復雜了。所以,你必須在租房前看清水表的度數,保留每次交費的收據,能爭取多少是多少!

第三、要求房東拿出房產證,并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。另外,按照法律規定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;

(3)、被鑒定為危險房屋的;

(2)、改變房屋用途,依法須經有關部門批準而未經批準的;

(4)、法律、法規規定不得出租的其他情形。

鑫浩裝飾依法經營，堅持生產經營與資本經營相結合。在業界長期發展積累了豐富經驗和可靠學識，對裝修設施和施工行業和政策有著敏銳的洞察力。運用科學的房產中介技術手段，弘揚相互協同配合的團隊精神。為需求群體奉獻成熟的服務水平，提供的租房服務廣受認可，在遼寧東戴河擁有很好的口碑。

鑫浩裝飾一貫秉承客觀獨立、公平公正、快捷服務宗旨和工作準則，為遼寧葫蘆島綏中縣客戶提供多元化可靠租房服務服務。順應市場發展方向，不斷強化自身核心競爭力。房產中介服務內容因為需求群體的需求不同而有所差異，咨詢服務費用可協商，可采用在線支付;現金支付;銀行轉賬方式支付。公司始終把顧客的利益放在前面，豐富的交易經驗保證了每一筆業務的安全。

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