年租房價-東戴河緩中附進租房-東戴河租房 花嶼海

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司成立于2018-02-06，位于東戴河新區海韻星城小區311-1，管理、組織機構健全，是一家可靠提供租房的有限責任公司。以質量求生存、以信譽求發展，公司多年來為遼寧葫蘆島綏中縣廣大需求群體提供租賃服務，經營形式靈活，在裝修設施和施工行業領域好評不斷。

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今天小編就根據自己的多年租房經驗，給您介紹一下北京租房市場中介的種類。

傳統型純中介

這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發布房源信息，租房者看上某套房，中介負責聯系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協議，中介收取中介費，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯系。

優點：

直接與房東聯系能避免中間環節，是解決租房過程中出現的問題、糾紛的途徑。

如果租期結束，想要續租，直接與房東聯系即可，不必再支付中介費。

缺點：

這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。

偶爾也會遇到素質低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。

托管型中介

房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質區別。你相當于是向中介公司租房，租房后出現家居損壞維修之類的事情都是聯系中介解決。房租也是直接交給中介。

優點：中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統中介還需要與房東約時間看房。

缺點：租期滿了之后如果想續簽，往往還要收一次中介費。

代理

還有一種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把一套2居室(2室1廳)的房子以￥2500/月的價錢租下來，然后用隔板(一般是木板，刷上膩子)把客廳隔出來成為一個小的單間(行話叫“隔斷”)，這樣就變成了3居室。主臥租￥1300/月；次臥租￥1100/月；隔出來的小間租￥900/月，這樣一個月總租金為￥3300元，即每月中介凈賺差價 ￥800。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯系。

優點：沒有中介費。

缺點：

這種房子主要的缺點就是沒有客廳。住隔間的話，木板的確不太隔音。但這樣的房子住主臥或次臥就不太合算了，不會比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個客廳。

很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。那么房屋出租要注意什么？怎么做房東才可以放心地把房子租給別人?。咳绾尾拍芫S護自身利益，地做好租房這比生意？今天在這

很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。那么房屋出租要注意什么？怎么做房東才可以放心地把房子租給別人住？如何才能維護自身利益，地做好租房這比生意？今天在這里和各位房東一起分享下出租房子的注意事項，希望對大家有用。

房東出租房注意事項

對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。

房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。

避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。

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膠囊公寓這個概念其實是源于20世紀60年代的日本。一批日本建筑師看到城市的發展和日新月異，于是開始思考建筑是否也能夠隨著城市的發展而產生相應的變化。于是他們從植物的生長和佛學的輪回思想中得到靈感，想要做一個類似于主體加模塊的形式的建筑。在這樣的背景下，在日本誕生了早的膠囊公寓。

在日本，膠囊公寓一般開設在大城市靠中心的位置。比如在東京的新宿，一般旅館價格大概是1000人民幣左右一晚上，但東京新宿的膠囊旅館可以便宜到200人民幣一晚上。

膠囊公寓的入住體驗是怎樣的？

據一位去日本京都旅游住過膠囊公寓小伙伴講，日本膠囊公寓大致有如下幾個特點：

性價比高，酒店提供簡單早餐，咖啡、茶和白吐司；有免費wifi；男女住宿區是分開的，洗澡，洗臉等都方便；一人一柜存放東西，貴重物體前臺免費存，這些服務和青旅基本一樣。因為位置好，晚上很晚出去也有不少小餐廳可以吃飯。

便于溝通：酒店公共區域有很多背包客，可以溝通一些線路，景點的情況，京都這家店臺灣和香港的游客很多，獲取了一些有用信息，也有書和地圖什么的可以借。京都這個店的位置決定了入住的基本都是自助游客。

舒適性尚可：在這里的游客白天基本都在外面玩，晚上回去洗洗涮涮，聊聊天就睡了。房間里人來人往，但大家基本都遵循不打擾別人的原則，和青旅多人間差不太多。

膠囊公寓在日本大受歡迎，會不會在咱們這邊也大范圍推廣呢？然而目前膠囊公寓在國內推廣主要有以下困難：

性價比不高：在國內城市酒店、過夜場所可選擇余地很大，交通成本低，價格相差不大，沒什么必要住膠囊。

缺少規范，安全性差：膠囊公寓目前在國內還屬于新生事物，暫時還沒有相關行業規范。不少已有的膠囊公寓設施設計有缺陷，安全性差。據報道，之前一家北京的商家，把一處500平米的復式結構民房改造成有58個床位的膠囊公寓，存在嚴重消防安全隱患。開業不久就被相關部門查處關停。

剛畢業不久的小情侶租房預算不多，租到的房子也不像想象中。但只要我們發揮自己的創意，花少量的錢做一下裝飾，還是能夠擁有一個溫馨甜美的空間。今天小編就給您介紹一下怎樣少花錢裝飾出租房。

墻壁

很多出租屋的墻壁都慘不忍睹，尤其是對于長租的人來說，不失為一種困擾，墻壁的解決相對比較統一：刷漆或墻紙。

通常墻紙多見，很多房東不允許刷漆，況且如果不忍心買的墻漆會給入住者帶來健康隱患，所以可以網購喜歡的墻紙自行張貼，文藝點可大膽選擇一些碎花等風格，小情侶辦完這件事也能增進互相之間的感情。

至于墻面的裝飾，通常是二三掛畫，或是一些活潑的掛件，這個風格就不做界定了，適合自己即可。如果不想打釘破壞墻壁或是房東不允許，可以網購“藍丁膠”，的優點就是不留痕，干凈整潔。

如果情調足夠，可以在墻面布置一點小燈飾，小燈條就是個不錯的氛圍烘托者，即插即用，不需安裝，很適合在客廳或臥室墻面裝一串，晚上只開這個燈，小情侶互相說說話、看看書會很有幸福感的，價格也十分親民，大學生的社團活動中時常也能見到它的身影。

地面

可以嘗試網購一些PVC地板，也沒必要全屋張貼，遮擋一些實在不堪的地方即可。價格相對而言非常低，可以直接鋪在水泥地上。

再不濟，可以去買幾塊地毯~例如床邊要擺上一塊毛絨床邊毯，預算80以內即可，每天早上起來踩在軟軟的毯子上而不是冷冰冰的地面上，別提多舒服了！也可以一物多用，擺在陽臺坐在上面小憩看書也是毛茸茸的很舒服。

而餐桌上，如很多人推薦的那樣，可以選擇PVC餐墊或桌布，可以掩飾老舊的桌面，頓時就能提升逼格，記得如果是桌布的話多選購一些長度，讓它垂下，關鍵這些玩意也十分便宜。

鑫浩裝飾主要服務于遼寧葫蘆島綏中縣的需求群體，我們的租房是可進行協商，承租條件為書面協議，誠信經營，保證品質和服務，支持在線支付;現金支付;銀行轉賬等付款方式。我們優異的服務在當地積累了大量的客戶，同時受到了廣大需求群體的好評！

從無到有，從夢想起飛到載譽豐滿，我們都可以服務全程，提供給您！遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司以質量先行，多快多省，用戶至上為主旨，通過提供優異的產品和服務，更大限度的滿足需求群體的需要，為客戶創造更大的價值，實現公司與客戶的雙贏。歡迎來電洽談。

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