年租房怎么樣-東戴河日租短租房-東戴河日租房可做飯

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司在遼寧葫蘆島綏中縣等地區中，經營業績一直在裝修設施和施工領域靠前。多年來建立權力、決策、執行、監督相分離的現代企業制度，在租房服務等項目中獲得多項榮譽證書。我們專心致力于滿足需求群體對租房服務的需求，目標是打造企業的可靠形象，至誠服務，追求是我們的不變的服務宗旨。

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租房已經成為很多人生活中的一部分，上門看房更是租房的必經之路?？墒谴蠖鄶等瞬⒉恢揽捶孔⒁馐马?，也沒有真正租到一個自己滿意的房子，尤其是很多剛畢業的學生，在看房時忽略了很多看房注意事項，導致后面產生一系列不必要的麻煩。那么看房注意事項有哪些？下面就說說租房時的看房注意事項。

看房注意事項周邊環境

在看房時要留意房屋的周邊環境和所在位置。一般從你下車的站或公交站開始，就已經需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社區鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：

1、 路燈的多少；

2、 小區出入的管理情況；

3、 觀察小區內的環境、景觀、綠化養護情況；

4、房屋離大馬路有多遠，經過了幾條街到達小區；

5、進入樓座后注意公共區域的整潔度；

當然，周邊環境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫院、藥店之類。

看房注意事項交通情況

交通情況在看房注意事項中是很重要的一點，尤其對上班族來說很重要，如果要租的房屋離上班地點比較遠，好有，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間；如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。

如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。

租房族注意事項：租房之前

首先要明確自己需求。租房時比較看重地理位置還是價格，權衡各方面的因素。其次了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，有哪些公共交通設施。

從網上租個人的房子，要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

如果是對周邊環境比較陌生也可以找房產中介機構。但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

租房族注意事項：確定租住房源

選好自己心儀的房子后，要實地查看房子的情況。租房者要仔細檢查屋內設施、配置的好壞,也要清點檢查屋內設施如家電、家具等的配置及完好程度。

此外，在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，像熱水器等有可能因為年久發生爆炸的電器安全性也要注意查看。萬一真的發生什么狀況，房東有可能會把責任推得一干二凈。

租房族注意事項：租房簽約

在簽合同之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

如果他本人不是房東，要有房東本人的寫的委托書，好是公證過的。如若相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，可以付一押一，以免上當。

房子看好后，首先決定要租的時候，要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能地保護租房者的權益。

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中介租房的途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

客戶需了解并遵守的服務條款是服務前先簽訂合同并付定金或者全款，也請您提前了解租房服務的服務細則，避免出現不必要的法律**。我們提供租房服務的主要目的是解決客戶問題。我們會通過QQ;微信;電話;短信的渠道與您溝通，有任何疑問，可以來電咨詢。公司圍繞遼寧葫蘆島綏中縣努力打造好服務，構建和諧社會。

中介租房的注意事項

一、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質。

二、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。

三、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據。

四、簽合同前三方在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

五、仔細閱讀合同條款，主要包括：

1）房屋限定的多住宿人數，一般為 2 人；

2）租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法（當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還）；

3）合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等；

4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當于多付一個月押金）；

5）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 。

六、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存，好能有中介業務員在側。

七、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。

八、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是重要的證據。

九、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。

看房注意事項房屋本身

要租住的房屋本身就是看房注意事項的重中之重，不能掉以輕心。

(一)、室內環境。房子里面是否干凈，通風采光如何，還要看一下天花板，要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落里，是否存在隱患。

(二)、室內功能。 租房的時候，如果真看中了這個房子，并且覺得價格實惠，那么請檢查房子里面的家具，廚具，衛生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，好讓房東修理或者在合同里寫明，避免一兩年后解約時說不清楚。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負責修理的話，寫入合同。

具體檢查以下事情：

1、門窗。門窗是防盜的關鍵，尤其是租住一、二層的承租人要仔細把關，檢查門窗戶是否都能關上、關嚴實，檢查防盜網是否結實。

2、室內設施。比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機等。在看房的時候要試一下，如果正常運轉，以后小心維護應該沒有太大的問題。

3、家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器，設備老化嚴重，使用時無法保障。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調為重要。

4、衛生間防水。要注意看衛生間的天花板和墻壁是否有水漬，如果防水不好，隔三差五找房東找樓上很麻煩，很傷鄰里感情。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司憑借效率高的服務特色，贏得了廣大需求群體的青睞。公司在2018-02-06成立，旗下的租房服務是我司的主要經營業務，真誠服務于廣大群眾。未來講更加規范科學管理，銳意創新，開拓奉獻，爭創佳績。歡迎遼寧葫蘆島綏中縣有需求的客戶朋友致電聯系了解，歡迎上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢。

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