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由此可見社區門禁選品是一個難題，如果選不好則勞民傷財，選得好則事半功倍，方便業主和物業管理。

目前的社區可以分為兩種類型，一種是開放式社區，一種是封閉式社區。

開放式社區里陌生人隨意進出現象較多，且在人口流動大的開放式社區里，物業難以管理和記錄來訪人員信息，增加其工作量。

封閉式社區來對開放社區就是多了一堵墻，劃分了小區界限，同時在小區門口設置安管崗位來管理小區進出口安全，如陌生來訪者需要進入小區，則通過手賬的方式記錄來訪者信息。

由此可見，不同的社區有不同的應用需求，在小區物管進行門禁系統選擇時，可以從三個角度進行切入：

確定實際需求；

勘察小區環境情況；

選擇門禁系統。

討論實際需求

確定好實際需求，可以避免選擇錯誤的產品系統，減少在選品上浪費的時間，提升方案進度。同時也能明確自己社區到底需要什么樣的功能，希望能夠達到什么樣的效果。

一般確定實際需求前，則會從三個角度去考量實際需求的門禁功能：1.安全角度，2.便利角度，3.管理角度。

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對于現代的小區來說，門禁系統是必不可少的組成部分。

你會發現，擁有門禁的小區與沒有門禁的小區都有質的區別，特別在陌生人員進出這方面。

沒有門禁的小區，陌生人隨意進出，擁有門禁的小區，陌生人難以進入，一般被門禁阻攔的同時，也會被門口保安所注意到。

因為門禁卡就是住戶的身份卡，而你沒卡，也就是陌生人，對于保安來說，你會給小區住戶帶來不確定的風險。

但是，有些住戶覺得攜帶門卡出入十分的不方便，而且還有的陌生人會尾隨住戶進入，這也使得部分住戶覺得門禁沒有用，不僅阻礙了出行，也沒能阻擋陌生人進入，就如題主所說那樣，

那么，門禁系統真的是如此不便捷沒用嗎？我看未必。

首先我們需要區分市面上的門禁系統，市面上的門禁系統分為兩大類：傳統門禁與智能門禁。

傳統門禁

90年代開始，門禁系統就出現在中國市場上，這時的門禁系統僅具備呼叫以及功能，不具備可視，過了幾年后才漸漸出現黑白可視，逐漸出現彩色可視。

對于當時的人來說，一套門禁系統使得小區的溢價空間擁有了上漲的趨勢，也是一種身份象征，而且使得小區提升安全系數。

如果在一個小區內，陌生人能夠隨意進進出出，這小區會存在安全風險，誰也不知道這個陌生人會不會有不法的念頭，是不是在踩點等等。

如果有一套門禁就能夠阻攔陌生人隨意進入小區呢？那小區就肯定安全？并不確定，首先門禁系統是輔助執行元件，這一點小區管理處也知道，所以，會配備小區保安來配合門禁，一起守護小區安全。

這不是說門禁不重要，而是讓門禁成為小區的第一道防線，使得小區保安作為小區第二道防線，兩者相輔相成。

沈陽小區進戶門的門禁控制器

門禁系統的核心部分，相當于計算機的CPU，它負責整個系統輸入、輸出信息的處理和儲存，控制等等。

讀卡器

（識別儀）讀取卡片中數據（生物特征信息）的設備。

電控鎖

門禁系統中鎖門的執行部件。用戶應根據門的材料、出門要求等需求選取不同的鎖具。主要有以下幾種類型：

(1)電磁鎖：電磁鎖斷電后是開門的，符合消防要求。并配備多種安裝架以供顧客使用。這種鎖具適于單向的木門、玻璃門、防火門、對開的電動門。

(2) 陽極鎖：陽極鎖是斷電開門型，符合消防要求。它安裝在門 框的上部。與電磁鎖不同的是陽極鎖適用于雙向的木門、玻璃門、防火門，而且它本身 帶有門磁檢測器，可隨時檢測門的安全狀態。

(3) 陰極鎖：一般的陰極鎖為通電開門型。適用單向木門。安裝陰極鎖要配備UPS電源。因為停電時陰鎖是鎖門的。

卡片

卡片有IC和ID兩大類；IC類相對安全性較高，卡片有標準54X86MM；還有各種異形鑰匙扣卡。可以在卡片上打印持卡人的個人照片，開 門卡、胸卡合二為一。

主要勘察小區實地的三種情況，如采光情況，舊線路情況、舊設備情況。一般交由廠家、物業維修人員、施工隊來勘察。

勘察小區環境采光情況，如果小區選擇采用的是智能門禁系統，設備安裝位置處于夜晚采光較弱的地方，則要考慮增加補光燈功能，增加夜間的人臉識別準確度，避免夜晚由于亮度不足，發生無法識別人臉的情況發生。

在日光較強的地方，安裝門禁系統，則要考量門禁顯示屏是否容易會出現反光或看不清等情況發生，如果容易出現，則要考慮更換門禁的安裝位置。

緊接著需要勘察舊線路情況和設備情況，如果是門禁舊改小區，更需要進行現場勘測，而不是遠程詢問。如勘察門禁設備有多少損壞，線路是否存在損壞，舊系統門禁采用多少線制，用什么聯網傳輸等等。

做好這一步是為了減少后續維護的麻煩。不然，安裝好一套新的門禁系統后，才發現諸多問題出現，如環境問題、聯網傳輸問題等，徒增后續的煩惱，增加與售后溝通的時間成本、設備更換位置的成本等等。

勘察現場環境情況，根據實際應用需求和現場情況來選擇門禁系統設備，可以有效的控制成本、減少時間浪費以及材料浪費。

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