年租房網-東戴河農家院租房-東戴河時間海租房

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是一家可靠從事租房的2018-02-06，自成立以來建立了的管理體制和規章制度，為廣大的需求群體提供可靠的租房租賃服務，做到安全責任明確，維修服務保障有力，是一家以至誠服務，追求為宗旨的有限責任公司，在裝修設施和施工行業深受廣大客戶的高度認可和信賴。

年租房網-東戴河農家院租房-東戴河時間海租房。

租房實踐經驗談及幾點注意事項：

1、找房

一般情況下，可以選擇一些的以租房業務為主的可信賴的網站找房，如北京拓世宏業科技發展有限公司等。

找房時，首先，要以清晰可觀的實物圖為主，對于一些美化過的房屋圖片需要注意下;其次，就要找那種直接留有房東聯系方式的個人房源，以便后續的溝通;后，多方對比，綜合考慮，是提前準備，不單找一處房源，多找幾處，以備在隨后的看房中可以有多種選擇性，在房屋所在地段、價格等方面上，占據主動。

2、看房

找好可靠的房源，接下來便是聯系房東或中介看房了。這時候，需要注意的，反而不是房子的問題，而是個人問題，這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要。

無論房東或中介，看房時，都需要地了解所看房屋的事宜，例如戶型、交通位置、居住環境、房屋自身使用情況、室內家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等。

3、簽訂租房合同

(1).事前準備，在網上查找相關房屋租賃合同的一些范本和《合同法》關于房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損。

(2).關于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，和房東簽訂，有中介在場，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證;

提醒的是，約定的租期要注明到日，具體還要注意到：

a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況；

b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數等；

c.注明房租及支付方式，房屋內家電家具的使用情況等；

d.注明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現轉租等變更情況；

e.出租人和承租人雙方違約責任；

高昂的房租讓人苦不堪言，如果租房時能和房東砍價也能省下不少費用。如何和房東談房租幾乎是租房客的技能，幾天小編就支幾招，幫你與房東輕松砍價。

和房東砍價技巧一：扮可憐求同情

在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。

和房東砍價技巧二：年付獲得優惠

如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。

和房東砍價技巧三：巧挑毛病

租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。

和房東砍價技巧四：橫向對比

沒有哪一套出租房源是的，在都市里每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導致沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得的租金優惠的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

年租房網-東戴河農家院租房-東戴河時間海租房。

每月花多少錢租房，相信這是每個來城市工作的年輕人都思考過的問題。對這個問題，不同的人看法也各不相同。我們每月的工資就固定的那些，開銷卻是多種多樣，具體怎樣分配，卻是考驗每個小伙伴的生活哲學，今天小編就來和您一起研究研究。

房租由哪些因素決定

決定房租的主要因素是地理位置和居住條件。我們經常租房的小伙伴都知道，離公司近的房子租金往往不便宜。另外，寬敞明亮、干凈整潔的房間，的小區環境和配套也會體現在房租上。

每月的開銷都有哪些

除去房租，年輕人每月的日常開銷一般還包括：伙食費、交通通訊費、社交應酬費、日用品等等。另外，我們每月至少還應存起來一部分錢，以備不時之需。

租房花多少錢

對上邊的問題有了認識后，租房要花多少錢這個問題漸漸就有了答案。對于房租我們要先有個預算。比如畢業不久的職場人士，月薪4千元。去除其他開銷及儲蓄，每月花在租房上的一般不超過1500元。

怎樣租房

預算有了，我們就要開始考慮怎樣租房。一般來說，租金預算固定，地理位置的選擇優先于居住條件。因為選擇離上班地點近的房子，會幫你省下不少上下班的通勤時間。省下的時間不論用來給自己充電，補充知識，還是恢復精力來地投入工作，都比較劃算。年輕人未來發展空間還很大，要把有限的資源用來投資提升自己。只要不斷提升自己的能力，相信用不了多久，花多少錢租房這個問題就會變得不再是問題。

公司堅持“高標準、高質量”的服務方針，時刻把客戶滿意度放在前面。我們的租房服務支持電話預約;網上預約;到店預約;微信預約;QQ預約，承租條件是：書面協議。憑借成熟的服務理念、良好的服務意識以及可靠的服務方式，遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司已成為葫蘆島市規模大、可靠的房屋公司之一，在客戶中已樹立了良好的口碑。

剛畢業不久的小情侶租房預算不多，租到的房子也不像想象中。但只要我們發揮自己的創意，花少量的錢做一下裝飾，還是能夠擁有一個溫馨甜美的空間。今天小編就給您介紹一下怎樣少花錢裝飾出租房。

墻壁

很多出租屋的墻壁都慘不忍睹，尤其是對于長租的人來說，不失為一種困擾，墻壁的解決相對比較統一：刷漆或墻紙。

通常墻紙多見，很多房東不允許刷漆，況且如果不忍心買的墻漆會給入住者帶來健康隱患，所以可以網購喜歡的墻紙自行張貼，文藝點可大膽選擇一些碎花等風格，小情侶辦完這件事也能增進互相之間的感情。

至于墻面的裝飾，通常是二三掛畫，或是一些活潑的掛件，這個風格就不做界定了，適合自己即可。如果不想打釘破壞墻壁或是房東不允許，可以網購“藍丁膠”，的優點就是不留痕，干凈整潔。

如果情調足夠，可以在墻面布置一點小燈飾，小燈條就是個不錯的氛圍烘托者，即插即用，不需安裝，很適合在客廳或臥室墻面裝一串，晚上只開這個燈，小情侶互相說說話、看看書會很有幸福感的，價格也十分親民，大學生的社團活動中時常也能見到它的身影。

地面

可以嘗試網購一些PVC地板，也沒必要全屋張貼，遮擋一些實在不堪的地方即可。價格相對而言非常低，可以直接鋪在水泥地上。

再不濟，可以去買幾塊地毯~例如床邊要擺上一塊毛絨床邊毯，預算80以內即可，每天早上起來踩在軟軟的毯子上而不是冷冰冰的地面上，別提多舒服了！也可以一物多用，擺在陽臺坐在上面小憩看書也是毛茸茸的很舒服。

而餐桌上，如很多人推薦的那樣，可以選擇PVC餐墊或桌布，可以掩飾老舊的桌面，頓時就能提升逼格，記得如果是桌布的話多選購一些長度，讓它垂下，關鍵這些玩意也十分便宜。

今天小編就根據自己的多年租房經驗，給您介紹一下北京租房市場中介的種類。

傳統型純中介

這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發布房源信息，租房者看上某套房，中介負責聯系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協議，中介收取中介費，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯系。

優點：

直接與房東聯系能避免中間環節，是解決租房過程中出現的問題、糾紛的途徑。

如果租期結束，想要續租，直接與房東聯系即可，不必再支付中介費。

缺點：

這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。

偶爾也會遇到素質低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。

托管型中介

房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質區別。你相當于是向中介公司租房，租房后出現家居損壞維修之類的事情都是聯系中介解決。房租也是直接交給中介。

優點：中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統中介還需要與房東約時間看房。

缺點：租期滿了之后如果想續簽，往往還要收一次中介費。

代理

還有一種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把一套2居室(2室1廳)的房子以￥2500/月的價錢租下來，然后用隔板(一般是木板，刷上膩子)把客廳隔出來成為一個小的單間(行話叫“隔斷”)，這樣就變成了3居室。主臥租￥1300/月；次臥租￥1100/月；隔出來的小間租￥900/月，這樣一個月總租金為￥3300元，即每月中介凈賺差價 ￥800。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯系。

優點：沒有中介費。

缺點：

這種房子主要的缺點就是沒有客廳。住隔間的話，木板的確不太隔音。但這樣的房子住主臥或次臥就不太合算了，不會比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個客廳。

鑫浩裝飾秉承“誠信經營、質量保證、價格合理”的經營理念，為廣大需求群體提供優異的租房和有效的良好服務，誠摯地期待與您攜手合作，共同發展。公司地址：東戴河新區海韻星城小區311-1，歡迎惠顧。

感謝閱讀本文章，我們期待您電話咨詢東戴河農家院租房，東戴河時間海租房，年租房網，租房等更多信息