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1、建筑設計方面的缺陷

變電站建筑物一般都是按照傳統的工業建筑外觀來設計，傳統的工業建筑物，其外墻和女兒墻在高度方向上處于一個平面上。屋面排水方式為女兒墻外排水和女兒墻內排水兩種，變電站建筑物一般采用的是女兒墻外排水。這種外觀設計，就將建筑物的外墻和女兒墻全部暴露在雨水和陽光下，在長年累月的熱脹冷縮和干濕交替作用下，外墻面和女兒墻內墻面的裝修層就產生開裂，脫皮等現象，防水性能降低。

2、施工工藝存在的缺陷

外墻裝修現在多為小型方面磚貼面，方面磚之間進行勾縫，縫寬8mm～10mm，方面磚與外墻面之間的粘合砂漿飽滿度一般不足80％，勾縫砂漿和粘貼砂漿不能形成共同工作體，因此，方面磚之間的勾縫在日曬雨淋，熱脹冷縮和自身干縮的情況下很容易出現裂紋。在雨季和連續下雨的天氣里，雨水經女兒墻頂和外墻面自上而下不斷流淌于墻面上，面磚間的勾縫在此時則有匯集和導流墻面水的作用，這些涓涓水流在勾縫槽中流淌，一部分水經過勾縫裂紋滲入墻身，并在墻身與面磚之間的空隙中儲存下來，使磚體逐漸形成飽和潮濕狀態。

3．砌筑材料造成的影響

對于磚混結構的建筑物，砌筑砂漿的含泥量超標對結構本身防水也會造成嚴重不良影響。砂漿含泥量超標，在外墻面有水滲入的情況下，灰縫里的泥土很容易軟化，同時也離散了灰縫結構顆粒的整體性，在這種情況下，只要有墻面滲水，滲水可以很容易進入墻體內側，從而腐蝕室內裝修層。

4. 墻身在屋面板支承處滲水

屋面板與墻身交接處的室內陰角，常常是潮濕一片，滲水嚴重。此處結構一般是屋面板支承在墻上的長度為100mm，如果是預制板，板的長邊方向一般不支承在墻身上，在支承板的墻身上，墻身除了支承板的部分墻厚，還有一半仍為磚體，這一半磚體和磚體與屋面板之間的縫隙很容易將屋面積水、泛水破裂或粘接不密實的滲水以及女兒墻內外側滲水導入室內。

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