佳兆業東戴河-買東戴河海景房哪個項目好-東戴河裝修公司電話

在長期的業務往來中，遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司與多家企業建立了緊密的合作關系，并聘請了可靠的顧問，為房屋售賣提供了的保障。鑫浩裝飾的房產中介以經濟效益為中心，以持續發展為目標。自2018-02-06運作以來，成功解決了廣大需求群體的疑難問題，在裝修設施和施工領域享譽業內，有需要的客戶可來電進行詳細咨詢。

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裝修開荒保潔步驟

1) 首先，要收拾好開荒保潔的現場，清理各種裝修垃圾，各種裝修下的漆筒、剩余的瓷磚、木料等等，都要先清除出去；

2）對整體空間進行必要的觀察巡視，找出需要保潔的對象；比如說判斷下廚房櫥柜是否需要清楚貼膜；裝修的各種保護膜是否需要清除；

3）從上往下依次吸塵，比如說窗框、踢腳線等等，都要進行吸塵；

4）擦玻璃：先用吸塵器將窗框上的吸塵清理干凈；先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。 也可以用酒精進行后的擦拭，這樣揮發的會比較快；另外，玻璃有的飄窗死角是沒有辦法清理的；

5）衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種、管件進行清潔；用洗地機對地面進行后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水等管件擦拭一遍。

6）廚房：程序跟衛生間、客廳相同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔。 另外，廚房的櫥柜膜，如果需要清除，需要耗費的人力和時間比較大；

7） 臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。

8）門及框：分清門的材質，用潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；要做到無遺漏、無死角。

一旦簽訂了裝修合同，那么就算裝修公司提出要交增項費或其他各種費用，業主也只能被迫接受，因為換裝修公司會損失更大。所以我們常說要注意裝修合同中存在的陷阱，其實在簽訂裝修合同前還需要注意很多事項。

1、許多商家打著“優惠”“0利潤”的旗號來吸引業主簽單，千萬不要相信這些口號，沒有不想賺錢的裝修公司。

2、不要相信低于市價很多的裝修報價，因為市價說明裝修費的一般水平，若是報價太低說明裝修公司做了假，等到簽訂合同正式施工時就會以各種各樣的借口收費。

3、有些黑心的裝修公司在做預算時會將某些項目故意漏掉，而業主因為缺乏裝修知識，一般也不會發現。但等到施工后裝修公司就會跟業主說，哪些項目沒有做預算，但是施工是絕不能漏掉的，這時業主只能選擇增項。

4、拒絕材料以次充好。有些裝修公司在施工時會將報價單上的材料替換為假冒偽劣產品，或者在施工時故意加大材料的損耗量，以此為借口加大工程量。

5、小心施工隊偷工減料。某些施工人員在給木制品刷防腐涂料時，將原本該涂的六道油漆只涂刷兩遍。或者在固定水管時將固定距離加大，以減少卡子的用量。

6、裝修套餐已經成為了家裝行業的新寵，但是有些套餐看似實惠，其實有些實際要做項目根本不包含在內。

7、裝修前說的天花亂墜，然后業主裝修完工入住之后就發現裝修質量完全不過關，想要再找裝修公司維修就難了。

8、選擇裝修公司時不能只看報價，而是要看裝修公司的實力和口碑，貪選擇不的小裝修公司的后果可能是裝修工程的質量完全不過關。

9、在簽合同前先要做好功課，弄清自己想要哪些材料、自家裝修要做哪些項目，在審核報價單時要注意是否有缺項漏項或重復收費情況，每個項目所需的材料和施工工藝是否信息齊全，并要求設計職員提供“材料合格證書”報表。

10、在與裝修公司簽訂裝修合同前，先要表達自己要找裝修監理來監督工程的想法。若是裝修公司一味的阻止業主找監理，那么只能說明他們心里有鬼，好不要與這樣的裝修公司簽合同。

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新房收房出現質量問題，首先要找開發商進行協商，讓開發商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日后起訴開發商的違約，維護自身權益；如果房屋質量問題非常嚴重的，你可以解約退房。

首先、如何協商維修？

如果新房出現質量問題，又沒有達到可以解約退房的地步，在保修期內，業主可以要求開發商承擔修復責任。

交房時，開發商會提供“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在《住宅使用說明書》中，會對保修內容作出約定，如果開發商拒絕維修這部分內容的問題，購房者可以立即向法院起訴。

需要特別注意的是，保修期限的起算時點為商品住宅交付使用之日。

其次、自己維修可行嗎？

假如與開發商協商不成功，可以自己找第三方進行維修。在維修過程中的費用及其它損失，都應該由開發商來承擔。

進行自行維修時，應注意以下幾點：

①、保留房屋質量有問題的證據。可通過與開發商書面確認，或者委托有資質機構作出評估結論等。

②、進行必要的催告，通過發函件等方式通知開發商修繕，開發商在合理期間內拒絕修繕方可自行維修。

③、保留維修的正規，維修時應選擇正規的施工單位，并取得正規支出，以便于事后向開發商主張相關維修費用。

再次、可以解約退房嗎？

出現以下房屋質量問題，購房者可直接向開發商提出解約退房。如下：

①、房屋主體結構質量不合格不能交付使用。

②、房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

③、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，而“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中，主要是結合是否對購房人生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾和影響了購房人的正常生活、可否修復等因素予以綜合判斷。

如果房屋出現質量問題，應第一時間確定問題所在，并聯系開發商解決。如果開發商不配合，可以選擇拿起法律武器維護自己的權益。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司用心服務，積累企業信譽。公司秉承“以人為本，誠信為先”的經營理念，以誠信和專注的精神服務于需求群體。提供了QQ;微信;電話等服務渠道，以滿足需求群體的房屋售賣服務需求。利用有效資源及社會良好關系為其提供有效的全過程房產中介服務。

按規定提供社保或者個稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：

上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

西安：限購區域內，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮社會保險）。

先落戶后買房

由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？

1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據投靠的方式進行落戶。

但需要提醒購房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。

房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

三、父母不能隨便名下房產

父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。

如果要出售，則首先取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司從細微處著手，緊抓客戶心理，為其提供合乎心意的服務。以可靠、有效的房屋售賣服務贏得了諸多需求群體的好評，樹立了良好的信譽。出色的業績得到了有關方面的廣泛認同，樹立了好形象。我公司堅持奉行榮譽為本，質量良好，客戶至上的原則，口碑在同行業中堪稱模范，是遼寧東戴河內有實力的信譽良好的房屋售賣公司之一。歡迎需求群體前來咨詢，咨詢方式：上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢。

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